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Erkrath: Gemütliche Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Fernblick

Objekt-Nr.: 51202744
  • verkauft
    Hausansicht
  • verkauft
    Aussicht vom Balkon
  • verkauft
    Hausansicht vorne
  • verkauft
    Treppenhaus
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    Diele
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    Diele
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    Wohnraum
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    Wohnraum
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    Wohnraum
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    Küche
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    Wohnraum Teilansicht
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    Schlafraum Teilansicht
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    Bad Teilansicht
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    Bad Teilansicht
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    Illustration
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    Balkon
Hausansicht
Aussicht vom Balkon
Hausansicht vorne
Treppenhaus
Diele
Diele
Wohnraum
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Wohnraum Teilansicht
Schlafraum Teilansicht
Bad Teilansicht
Bad Teilansicht
Illustration
Balkon
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
40699 Erkrath
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
62,44 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Hausgeld:
261 €
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.01.2020 bis 28.01.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
75,10 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht von drei Seiten, großzügigem Balkon und traumhaftem Ausblick bis in die rheinische Tiefebene von Köln. Die Doppelflügeltüren zum Balkon lassen den Sommer herein. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Auch ein Abstellraum bietet ausreichend Platz sonstige Hausgeräte und Utensilien. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher geschlossener Abstellkellerraum und ein eigener Pkw-Außenstellplatz. Weiterhin gibt es einen Fahrradkeller und einen Wäscheraum mit einem Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner. Für alles rund ums Haus wird gesorgt, inkl. Reinigung des Treppenhauses.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung, verwenden Sie bitte das Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur schriftlich und bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Ausstattung:
Aufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 Diele
1 Balkon (6,37 m x 1,92 m = ca. 12,3 m²
1 Abstellraum im Kellergeschoss
1 Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
1 Gemeinschaftsfahrradkeller
Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
Die Fernwärme wird von den Stadtwerken Erkrath direkt mit dem Wohnungsnutzer abgerechnet. Die Wohnung ist nicht vermietet.

Fußböden: Laminat in Wohn- und Schlafzimmer 2020 neu verlegt, Diele, Bad und Küche sind gefliest, Balkon mit Steinplatten.
Elektrischer Rollladen an Balkonfensteranlage.
Lage:
In verkehrsberuhigtem Wohngebiet, in einer Wohneinheit mit 11 Parteien. Im nahen Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, verschiedene Schnellrestaurants sowie ein großes Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Pkw kurze Wege zur A46, A3 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln, Oberhausen und ca. 25 Min. zum Flughafen Düsseldorf.
Sonstiges:
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Provision:
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Mobil: +49 151 11565627


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