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Ennepetal: Neubauprojekt: 6 altengerechte Eigentumswohnungen in Toplage

Objekt-Nr.: 51202771
  • Gesamtperspektive
  • Ansicht Süd
  • Ansicht Ost
  • Ansicht Nord Hauseingang
  • Grundriss Erdgeschoss
  • 6 Komfortwohnungen Ennepetal-Voerde
  • 6 Komfortwohnungen Ennepetal-Voerde
  • 6 Komfortwohnungen Ennepetal-Voerde
  • Badbeispiel Komfortwohnungen Ennepetal
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  • 6 Komfortwohnungen Ennepetal
  • 6 Komfortwohnungen Ennepetal
Gesamtperspektive
Ansicht Süd
Ansicht Ost
Ansicht Nord Hauseingang
Grundriss Erdgeschoss
6 Komfortwohnungen Ennepetal-Voerde
6 Komfortwohnungen Ennepetal-Voerde
6 Komfortwohnungen Ennepetal-Voerde
Badbeispiel Komfortwohnungen Ennepetal
Badbeispiel Komfortwohnungen Ennepetal
Badbeispiel Komfortwohnungen Ennepetal
Badbeispiel Komfortwohnungen Ennepetal
6 Komfortwohnungen Ennepetal
6 Komfortwohnungen Ennepetal
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Basisinformationen
Adresse:
58256 Ennepetal
Ennepe-Ruhr-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
496.151 €
Wohnfläche ca.:
103,15 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,19 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
20 m²
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hochwertig geplante Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen wird auf einem ruhig gelegenen Grundstück in reinem Wohngebiet eines Ortsteils von Ennepetal erstellt.

Ein Aufzug sorgt für den barrierefreien Zugang zu Wohnungen und Keller. Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz mit Carport.

Vier Wohnungen mit großzügiger Loggia und auf Gartenebene zwei Wohnungen mit Gartenanteil.

Individuelle Grundrissänderungen sind in der Planungsphase noch möglich.

Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohnräumen, in Bädern hochwertige Fliesen mit bodengleichen Duschen, Sanitär- und Elektroausstattung gehoben funktional, mit Video-Gegensprechanlage.

Die Versorgung der Fußbodenheizung und Warmwasser wird an die zukünftige Gesetzeslage angepasst und mit modernster Technologie effizient ausgestattet.

Alle Wohnungen werden bezugs- und schlüsselfertig inkl. der Malerarbeiten erstellt.

Kontaktieren Sie uns noch heute über das Kontaktformular, um weitere Informationen und Grundrisse zu erhalten oder eine Grundstücksbesichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Entwürfe der Wohnungen persönlich präsentieren zu dürfen!
Ausstattung:
Beispiel Wohnung 1 + 3 Erd- und Mittelgeschoss mit Balkon
Wohnfläche 115,65 m²
Kaufpreis auf Anfrage.
Räume:
Wohnen + Kochen 53,41 m²
Zimmer 1: 18,78 m²
Zimmer 2: 14,81 m²
Bad 1: 7,20 m²
Bad 2: 3,42 m²
Flur 1: 4,16 m²
Flur 2: 2,88 m²
Abstell: 2,35 m²
Balkon 34,58 m², 25% =8,64 m²

Beispiel Wohnung 2 Erdgeschoss mit Balkon
Wohnfläche 103,15 m²
Kaufpreis: 496.151.00 Euro zzgl. Maklerprovision 1,19% (inkl. 19% Mwst.)
Räume:
Wohnen + Kochen: 45,44 m²
Zimmer 1: 15,31 m²
Zimmer 2: 14,81 m²
Bad 1: 7,20 m²
Bad 2: 3,42 m²
Flur 1: 4,16 m²
Flur 2: 2,88 m²
Abstell: 2,35 m²
Balkon 30,32 m², 25% = 7,58 m²

Beispiel Wohnung 5 Gartengeschoss
Wohnfläche 109,94 m²
Kaufpreis auf Anfrage.
Räume:
Wohnen + Kochen: 38,39 m²
Zimmer 1: 14,96 m²
Zimmer 2: 14,71 m²
Bad: 3,32 m²
Flur 1: 7,49 m²
Flur 2: 2,61 m²
Abstell: 11,05 m²
Terrasse 69,65 m², 25% = 17,41 m²

Alle Maße und Flächen sind circa.
Lage:
In ruhigem Wohngebiet im Ortsteil Voerde in ca. 3 km Entfernung vom Ortsteil Milspe.
Die Stadt Ennepetal ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern eine noch recht junge Stadt. Am 1. April 1949 erfolgte die Stadtgründung. Sie gehört zum nordrhein-westfälischen Ennepe-Ruhr-Kreis im südlichen Ruhrgebiet sowie zum Regierungsbezirk Arnsberg. Der Fluss Ennepe ist der Namensgeber der Stadt. In allen Ortsteilen bietet das waldreiche Stadtgebiet Möglichkeiten zur Naherholung.

Durch das Gebiet von Ennepetal führen die ehemalige B 7 und die B 483. Ennepetal ist in etwa acht Kilometern über die Anschlussstelle Gevelsberg der A 1 zu erreichen.
Beim ÖPNV gehört das Ennepetaler Stadtgebiet zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) mit dem Knotenpunkt der Buslinien am Busbahnhof in der Innenstadt.
Ennepetal wird von drei Regional-Express-Linien am Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) angefahren.

Im Stadtgebiet sind alle Schulformen vorhanden.
Sonstiges:
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Entwickler bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Provision:
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Mobil: +49 151 11565627


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