Haan:
Dreizimmerwohnung am Nachbarsberg zur Renovierung vorbereitet
Objekt-Nr.: 51202632

Hausansicht Südost

Loggia 2.Obergeschoss

Rathenauweg aus Richtung Scheidemannstraße

Rathenauweg

Rathenauweg - Hauseingang

Rathenauweg - Hauseingang

Treppenhaus RW -

Aufzug KG bis 3.OG

Laubengan

Teilansicht Wohnraum

Wz Teilansicht

Teilansicht Wohnraum mit abgetrennter Küche

Flur

Flur Teilansicht

Schlafraum 2

Hauptschlafraum Teilansicht

Teilansicht Küche

Aussicht Loggia

Grundriss 51202632



















Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
74 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese Dreizimmerwohnung mit Loggia liegt in einer ruhigen Wohnanlage an einer Straße, die durch ein reines Wohngebiet führt. Zum Hauseingang des Gebäudes gelangen Sie von der Straße aus fussläufig durch Grünanlagen über einen getreppten Zugangsweg. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zur obersten Etage.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und wird über einen eigenen Laubengang erschlossen. Nach dem Eintritt gibt es einen kleinen Windfang, der direkt in den großen hellen Wohnraum führt. Hier gibt es die Möglichkeit einer zum Wohnraum hin offenen Küche.…
Zur Zeit ist der Küchenbereich über eine leicht zu entfernende Trockenbauwand vom Wohnraum getrennt und dadurch fensterlos. Der Wohnraum verfügt über einen Austritt auf die Loggia mit Sonnenschutz-Markise.
Vom Wohnraum gelangen Sie in einen separaten Flur. Von hier aus abgehend sind zwei rechteckig geschnittene Schlafräume, das fensterlose Bad und eine Abstellkammer.
Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Abstellkeller, ein Fahrradkeller, Wäschetrockenraum und im Waschkeller ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz mit separatem Stromanschluss sowie Wasserzwischenzähler.
Die Tiefgarage befindet sich unter dem Kellergeschoss und ist über eine ebenerdige Torzufahrt erschlossen. Der Pkw-Stellplatz ist großzügig angelegt. Der Zugang zum Aufzug erfolgt über eine Geschosstreppe zum Kellergeschoss. Der Erwerb der Tiefgarage ist bindend.
Die Wohnung ist nicht vermietet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Bad und die Innentüren sind zu sanieren, Wand- und Bodenbeläge sind zu renovieren.
Die Wohnung kann nach einem Erwerb frühestens nach ca. vier Monaten übernommen werden.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 4
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Baujahr: 1976
Hausgeld: 227 €
Mieteinnahmen p.a.: 6.540 €
Bodenbelag: ohne Bodenbelag
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1976
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