Dieses einseitig angebaute Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1974 in Ostwest-Ausrichtung auf einem Eckgrundstück mit Hanglage erstellt. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine ca. 107 m² große Vierzimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.02.2023 frei. Im Souterrain gibt es eine kleine Zweizimmerwohnung mit ca. 40 m² inkl. offener Küchenzeile, Diele mit Abstellkammer und Duschbad. Diese Einheit steht leer und ist vor einer Vermietung bis auf das Bad und die Küchenzeile zu vollständig renovieren. Das Bad wurde im letzten Jahr in gehobener Ausstattung saniert.…

Im EG wurde das Wannenbad und Gäste-WC mit Dusche in gehobener Ausstattung in 2016 und im OG in normaler Ausstattung in 2010 saniert. Die übrigen Ausstattungen der Wohnungen in EG und OG wie Wand-, Decken- und Bodenbeläge sind in gutem und gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung verfügt über die alleinige Gartennutzung im oberen Bereich. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen und ein Carport, wovon zwei Garagen mit den Wohnungen vermietet sind. Dieses Haus würde sich auch als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus eignen.

Im Kellergeschoss gibt es an den Außenwänden in manchen Bereichen versandete Putze, die auf einen gewissen Feuchtegehalt hinweisen.
Das Flachdach wurde im Oktober 2000 saniert und nach damals üblichen Stärken gedämmt und mit einer PVC-Folie der Marke Wolfin ausgelegt und verschweißt. Die Fenster stammen aus den Jahren 1999, 2007 und 2014. Die Wärmeversorgung übernehmen zwei Kombi-Gasthermen aus den Jahren 1994 und 2006, die in EG und OG auch Warmwasser bereit stellen.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter enthält das Exposé keine Innenaufnahmen der Wohnungen im EG und OG. Für den Erstkontakt möchten Sie bitte für weitere Fragen oder die Besichtigung das Kontaktformular verwenden, vielen Dank.