Entdecken Sie diese 74 m² große Eigentumswohnung in Wuppertal-Elberfeld, im Ortsteil Uellendahl-Ost, die mit etwas Fantasie und handwerklichem Geschick in ein individuelles Zuhause verwandelt werden kann. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss über dem Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet eine solide Basis für Ihre Wohnideen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Wohnfläche: 74 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern für individuelle Gestaltung.
• Gepflegte Wohnanlage: Die Wohnanlage mit 72 Wohneinheiten und die Außenanlagen präsentieren sich in einem ordentlichen Zustand.…

• Familienfreundlich: Abgezäunter Kinderspielplatz mit Rutsche und Sandkasten direkt vor der Tür.
• Ordnung und Sauberkeit: Gepflegter Keller und helles, gestrichenes Treppenhaus.
• Praktischer Stauraum: Geräumige, begehbare Abstellkammer in der Wohnung.
• Gestaltungspotenzial: Die Wohnung bietet die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Was Sie wissen sollten:
• Der Verkauf wird über ein Betreuungsgericht abgewickelt. Dadurch wird sich der übliche Abwicklungszeitraum auf eine nicht vorhersehbare Zeit verlängern.
• Lage: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (= 4.Etage inkl. Erdgeschoss) ohne Aufzug.
• Straßenlärm: Balkon, Wohn- und Schlafzimmer liegen zu einer Hauptstraße in ca. 30 Metern Entfernung.
• Renovierungsbedarf: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Raum für Modernisierung bzw. auch Sanierung
• Fenster: Kunststofffenster aus den 80er-Jahren mit Doppelverglasung. Beim Küchenfenster ist die Verglasung trüb. (Fenster außen Gemeinschaftseigentum, innen Sondereigentum)
• Elektrik: Die elektrische Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß.
• Designelemente: Ein Durchgang mit Rundbogen und Riemchenverkleidung zwischen Diele und Flur ist nicht mehr zeitgemäß.
• Waschbecken im Kinderzimmer: Im Kinderzimmer befindet sich eine separate Nische mit einem Waschbecken hinter einem Vorhang.
• Parkplatzsituation: Hoher Parkplatzdruck in der Sackgasse, es gibt keinen Stellplatz zur Wohnung.

Ideal für:
• Handwerklich begabte Käufer, die eine Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
• Kreative Köpfe, die das Potenzial dieser Wohnung erkennen und verwirklichen wollen.
• Kapitalanleger, die eine solide Basis für eine rentable Vermietung suchen.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für den Erstkontakt verwenden Sie bitte das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!