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Düsseldorf: Apartment nahe Universitätsklinikum mit Tiefgaragenstellplatz

Objekt-Nr.: 51202670
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    Hauseingangsbereich
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    OS -
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    Tiefgarage
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    Tiefgaragenstellplatz
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    Waschküche
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    Moderne Heizungsanlage
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    Blick in Umgebung
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    Zufahrt Tiefgarage
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Hauseingangsbereich
 
 
 
 
 
OS -
 
 
 
 
Tiefgarage
Tiefgaragenstellplatz
Waschküche
Moderne Heizungsanlage
Blick in Umgebung
 
Zufahrt Tiefgarage
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
40225 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Stoffeln
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
27 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% (inkl. 19% Mehrwertsteuer)
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €
Möbliert:
nein
Baujahr:
1991
Hausgeld:
179 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbahrung
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
126 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lichtdurchflutetes Apartment mit einem nach Süden hin ausgerichteten, bodentiefen Fensteranlage mit Doppeltüren und Frankfurter Balkon. Eine Kochnische mit Pantry-Küche und eine Diele mit Wandschrank und Einbauregal. Das Duschbad mit WC war war im Baujahr hochwertig in Marmor-Travertin gefliest. Zur Wohnung gehört ein Abstellkellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz als Duplexparker mit Stellplatz oben. Dazu ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Wasch- und Trockenautomaten über Münzautomaten, eingefriedeter Fahrrad-Aussenabstellplatz und -keller. Die rückseitig, gepflegte Gartenanlage außerhalb der Terrassen darf von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Dieses Apartment ist aufgrund der direkten Nähe zur Uniklinik und Universität besonders attraktiv für eine Person mit direktem Bezug zu diesen Einrichtungen oder zur Kapitalanlage. Die Wohnung ist frei und nach dem Erwerb sofort verfügbar.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung, verwenden Sie bitte das Kontakformular. Wir bitten um Verständnis, das Anfragen nur schriftlich und bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Ausstattung:
- Pantry-Küchenblock mit Fliesenspiegel, 2-Platten-Kochteil, Spüle mit Unterschrank und Kühlschrank (schadhaft), Oberschrank, Boden im Kochbereich gefliest, elektr. Abluftlüfter im Oberschrank.
- Wände und Decke mit Textiltapete tapeziert, Zustand unrenoviert
- Laminat- Fußbodenbelag
- Bad baujahrtypisch, Marmor-Travertin-Platten gefliest, Duschtasse und -kabine, Waschtisch und WC
- Wasserzähler für Kaltwasserverbrauch
- dezentrale Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung Bj. ca. 2007
- Abstellkellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller mit Wasch- und Trockenmaschinen über Münzautomaten
- Tiefgaragenstellplatz als Duplexparker (oben, nur für Pkw mit Stufenheck)
- eingefriedeter Aussenabstellplatz für Fahrräder
- Fahrradkeller

Bauweise:
Die Wohnanlage verfügt über zwei Vollgeschosse und ein zweigeschossiges Mansarddach, auf die sich insgesamt 60 Wohneinheiten verteilen. Diese sind über zwei Hauseingänge und Treppenhäuser, jeweils mit Aufzug erschlossen. Massivbauweise mit Stahlbeton, KS-Mauerwerk und Innenwände in Gipsdielen. Die hochwertige Klinkerfassade mit Wärmedämmung ist unterbrochen durch aufgehende Erker mit Meranti-Mahagoni-Holzanlagen. Gebäude unterkellert, mit Tiefgarage.
Lage:
Ruhige Wohnstraße mit viel Grün und dennoch guter verkehrstechnischer Anbindung. Günstige Lage nahe Universitätsklinikum (ca. 500 m, ca. 6 Min. Fußweg). Die Anbindung an die Autobahn A46 ist mit dem PKW in ca. 5 Min zu erreichen. Kurze Wege zu größeren Grünflächen, dem Volksgarten, Südpark oder Botanischen Garten. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut und fußläufig zu erreichen, der Hauptbahnhof Düsseldorf beispielsweise mit der Straßenbahn in ca. 17 Min. Die Innen- und Altstadt ist ca. 3 bis 4 km entfernt.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
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Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
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Mobil: +49 151 11565627
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