Düsseldorf:
Stadthaus in gepflegter Lage

Objekt-Nr.: 51202602

Wohnzimmer Teilansicht

mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
121 m²

Grundstück ca.:
380 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Das Stadthaus ist in 2013 als KfW70Haus in konventioneller Bauweise errichtet worden. Die Gesamtfläche von 121 m² verteilt sich auf drei Ebenen mit vielen Schlaf- bzw. Aufenthaltsräumen.
Erdgeschoss:
Wohnraum mit angeschlossenem Essbereich und Küche, Gäste WC, Diele, Terrasse zum Garten in Südlage
Obergeschoss:
3 Aufenthaltsräume mit angrenzendem DuschBad einschl. WC Dachgeschoss:
Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Bad mit Wanne, Dusche und WC und ein Abstellraum.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über das städtische Fernwärmenetz gespeist und abgerechnet wird. Alle Böden des Hauses sind mit hochwertigen Fliesen (60cm x 30 cm) belegt. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Badobjekte sind von Keramag. Die Fenster haben Pilzkopfbeschläge, Schallschutzfenster, eine mechanische Lüftung und in den Schlaf und Wohnräumen elektrische Rollläden.
Die Terrasse ist mit einem Betonstein von Kann belegt und zum Nachbargrundstück stehen ca. 2 m hohe Trennwände. Der Garten ist mit Rasen eingesät und drei Gärten sind gemeinsam mit einem Stahlmattenzaun eingefriedet. Vor dem Haus ist der Zugang und der Stellplatz mit Pflastersteinen plattiert.

In der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Golzheim staufrei nur wenige Minuten von der City und dem Flughafen entfernt. Er gilt als einer der TopWohnlagen der Stadt Düsseldorf.
In ruhiger Umgebung und in unmittelbarer Nähe zum Rheinufer (Aqua Zoo), Grünanlage (Rheinauen) und Spielplatz sowie ÖPNV und mit allen erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und 10 min zur Kö.

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Weitere Informationen

Haustyp: Reiheneckhaus

Etagenanzahl: 3

Heizkosten: sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Keller: nein

Baujahr: 1982

Verfügbar ab: 01.01.2017 oder evtl. früher

Energieeffizienz

A+

Value

100

125

150

175

200

225

250

>250

Endenergiebedarf

Heizung: Fernwärme, Fußboden

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: B

Baujahr laut Energieausweis: 1982

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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