Monheim:
Reihenhaus mit Ausbaupotenzial nach oben
Objekt-Nr.: 51202615
Hausansicht
Rückseite Teilansicht Hausreihe
Hausansicht
Rückseite Teilansicht
Loggia
Wohnraum Teilansicht
Garten
Wohnraum und Loggia Teilansicht
Wohnraum Teilansicht
Diele Teilansicht
Küchenfenster
Diele OG mit Treppe zum EG
Diele OG
Diele OG
Schlafraum 1 Teilansicht
Schlafraum 2 Teilansicht
Gäste- oder Arbeitszimmer Teilansicht
Bad Teilansicht
Bad Teilansicht
Garten mit Blick vom OG aus
Ausblick OG nach hinten
zum Keller
Waschkeller
Heizungsanlage
Öltank Teilansicht
Giebelwand Teilansicht im Kriechspeicher
Dachstuhl Teilansicht
Garagenhof Teilansicht
Garage
Umgebung
im Garten
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
82,68 m²
Grundstück ca.:
286 m²
Zimmeranzahl:
4
Dieses Haus ist mit zwei Schlafräumen in Größen von ca. 11 und 13,7 m², einem Arbeitszimmer von 5,9 m² im Obergeschoss und dem Wohnraum von ca. 25,5 m² ideal für eine dreiköpfige Familie, ein Paar oder FreiberuflerInnen mit Homeoffice. Alle Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss sind über Diele, Flur und das zentrale Treppenhaus separat zugänglich. Der Dachboden ist ein Kriechspeicher, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Mehrere Nachbarhäuser haben durch eine Dachanhebung mit Ausbau und Treppenaufgang eine weitere vollwertige Wohnfläche von ca. 48 m² geschaffen. Platz für zwei Kinderzimmer mit ca. 17 m², Bad und Flur. Ein Entwurf liegt bereit.
Die Fenster wurden Im Jahr 1980 durch Kunststofffensterrahmen mit Thermopen-Doppelverglasung ersetzt und die Ölheizanlage im Jahr 1993 mit einem Niedertemperaturkessel ausgestattet. Der Zustand der Immobilie erfordert eine Sanierung an Teilen der Außenfassade. Das Gebäude wurde im Außenmauerwerk in Massivbauweise aus Kalksandstein errichtet. Decken sind aus Stahlbeton. Die Fassade ist verputzt und die Giebel des Daches sind mit Holz verkleidet. Der Hauseingang liegt auf der Nordseite und der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Die separate Pkw-Garage liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt in einer Seitenstraße. Die Objektübernahme ist nach Vereinbarung.
Gartenfläche: 102.0 m² •
Haustyp: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: Kaufpreis zzgl. Maklerprovision 3,57% (inkl. 19% M
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr: 1961
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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