Mettmann: Helle, freundliche Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil

Erdgeschoss

2

800 €

180 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Dusche, Wanne

1

1

1

ja

Abstellraum

Wohngegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 70 €

2016

1992

01.11.2024

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 05.06.2018 bis 04.06.2028

D

112 kWh/(m²*a)

ja

1992

D

1380

Diese sehr schöne Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss einer gut gepflegten Wohnanlage in einem Wohngebiet mit verkehrsberuhigter Zone und am Ende einer Sackgasse. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer ist mit einem offenen Küchenbereich mit ca. 6,4 m² verbunden (ohne Einbauküche). Dadurch wirkt der Wohnraum insgesamt sehr großzügig. Daran angeschlossen ist der Schlafraum mit genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das Bad ist über die Diele erschlossen und in einer für das Baujahr typischen Ausstattung mit Dusche und Wanne.

Vom Wohnraum aus führt ein Austritt auf die Loggia mit Bankirai-Terrasse und dem verhältnismäßig sehr großen Gartenanteil, wofür Mieter für die regelmäßige Pflege zuständig sind. Die Gestaltung ist in Absprache möglich, aber durch die darunterliegende Tiefgarage eingeschränkt. Die Gartenanlagen der jeweiligen Erdgeschosswohnungen sind in ihrer Gestaltung miteinander verbunden. Ein kleiner Hund oder eine Katze wären möglich.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Abstellkellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkellerraum sowie ein Fahrradkeller.

Wenn Sie sich vorstellen können, in einem sehr gepflegten Haus in guter Hausgemeinschaft zu wohnen, wo gegenseitige Rücksichtnahme und Achtsamkeit selbstverständlich sind, dann können sie hier richtig sein. Die Wohnung ist für ein bis zwei Personen geeignet und ab dem 01.11.24 bezugsfrei. Die Übernahme erfolgt im renovierten Zustand und ist nach Vereinbarung.

Erstanfragen stellen Sie bitte nur über das Kontaktformular mit den vollständigen Kontaktdaten. Nur vollständige Kontaktdaten können bearbeitet werden.

Ohne Kücheneinrichtung und Mobiliar!

Bodenbelege:
Küche und Bad weiß gefliest, Wohn- und Schlafraum sowie Diele mit Laminat-Fussboden in Eiche hell 2016 verlegt und in gepflegtem Zustand.

Aufteilung:
- Wohnraum ca. 25 m²
- Küchenbereich ca. 6,4 m²
- Diele ca. 4,65 m²
- Bad ca. 5,5 m²
- Loggia ca. 4,1 m²
- Gartenanteil ca. 130 m² groß,
- Abstellkellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Gemeinschaftsräume:
Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Trockenraum, Fahrradkeller, Raum für Gartengeräte.

Dieses Wohngebiet liegt am Rande des Neandertals und ist über eine verkehrsberuhigte Straße erschlossen. Die Umgebung ist geprägt durch baujahrtypische hochwertige Wohnanlagen im Wohneigentum und Reihenhäuser. Die Mettmanner Innenstadt ist fußläufig in ca. 20 min erreicht und der nächste Supermarkt in ca. 8 min. Das angrenzende Neandertal bietet vielfältige Möglichkeiten für kurze Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Der Regiobahnhaltepunkt Neandertal ist es mit dem Bus schnell erreicht. Von dort sind es mit der Regiobahn nur 15 min bis zum Hbf Düsseldorf. Mit dem Pkw nur ca. 4 km bis zur A3.

Wenn Ihnen nach einer Besichtigung die Wohnung zusagen sollte, würde zur Bewerbung für eine Anmietung um die freiwillige Mieterselbstauskunft gebeten.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, sprechen Sie uns an und Sie erhalten ein kostenfreies, unverbindliches Erstgespräch.
Wir bieten Ihnen:
• individuelle Unterstützung
• bedarfsorientierte Beratung
• Seniorenservice rund um Ihre Immobilie
• ausführliche Expertise zur Marktpreiseinschätzung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.