Wuppertal: Ruhige Wohnung mit Pkw-Außenstellplatz und optional eine Garage dazu

Etagenwohnung

2

4

ja

3,57 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis

offen

Fenster

2

1

1

1

Abstellraum

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

normal

1993

361,04 €

01.07.2023

Parkett

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 16.06.2016 bis 16.06.2026

C

94,20 kWh/(m²*a)

ja

1993

Hier finden Sie eine schöne Wohnung in der 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage vor, die für 14 Parteien im Jahr 1993 erstellt wurde. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, mit einem Wohnraum mit offener Küche und dem Austritt auf den Balkon. Von der Diele aus Zugang zum Hauptschlafraum, Kinder- oder Arbeitszimmer und zum großzügigen Bad mit Fenster. Dies ist ausgestattet mit einer Eckwanne, Dusche, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem raumhohen Wandschrank.

Der Hauptschlafraum hat zwei Zimmertüren, da die Zwischenwand entfernt wurde. Ein zusätzliches, kleines viertes Zimmer wäre also möglich. Dazu noch der Austritt auf die Loggia.

Der Parkettbodenbelag und die Wohnung sind zu renovieren. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum mit Stromanschluss und ein Pkw-Außenstellplatz.

Optional kann zusätzlich eine Garage mit Strom und Licht erworben werden, zum Kaufpreis von 15.000 Euro zzgl. Maklerprovision 3,57% (inkl. 19% U.St.).

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht nach dem Erwerb zur Verfügung.

Für weitere Fragen oder die Besichtigung schreiben Sie uns bitte zuerst über das Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können, vielen Dank.

- 1 Loggia und 1 Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Wandschrank sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- gemeinschaftlicher Münztrockner im Erdgeschoss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Küche und Bad gefliest, ansonsten Parkett
- weiße Kunststofffenster aus dem Baujahr mit Wärmeschutzverglasung und Rollladen
- Abstellraum im Erdgeschoss mit Stromanschluss
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich im Erdgeschoss
- WEG-Beschluss für Glasfasernetz liegt vor, wenn Straße durch Deutsche Telekom erschlossen wird.
- WEG genehmigt Montage von Solarpanelen (sog. Balkonkraftwerke) an Balkonbrüstung
- 1 Pkw-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Optional: 1 geschlossene Garage mit Strom und Licht kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis 15.000 Euro zzgl. Maklerprovision 3,57% (inkl. 19% U.St.)

Modernisierungen der Wohnanlage:
- Sanierung der Fassade 2022
- Erneuerung der Haustüranlage 2022
- Gas-Zentralheizung März 2024 erneuert

In sehr ruhiger Lage in einem Wohngebiet im Ortsteil Ronsdorf.

Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art. 246a § 2 II S. 2 EGBGB:
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Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage werktags (Mo-Fr) ein entsprechendes Formular.

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Wir bieten Ihnen:
• individuelle Unterstützung
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• Seniorenservice rund um den Verkauf Ihrer Immobilie
• ausführliche Expertise zur Marktpreiseinschätzung

verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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