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Wuppertal: Ruhige Wohnung mit Pkw-Außenstellplatz und optional eine Garage dazu

Objekt-Nr.: 51202778
  • verkauft
    Grundriss
  • verkauft
    Vorderansicht - 1
  • verkauft
    Flur, Richtung Wohnzimmer
  • verkauft
    Wohnraum Teilansicht
  • verkauft
    Wohnraum Teilansicht
  • verkauft
    Wohnraum mit offener Küche
  • verkauft
    Wohnraum mit offener Küche und Diele
  • verkauft
    Schlafraum-Arbeitszimmer Teilansicht
  • verkauft
    Schlafraum-Arbeitszimmer
  • verkauft
    Schlafraum-Arbeitszimmer
  • verkauft
    Bad Teilansicht
  • verkauft
    Bad Teilansicht
Grundriss
Vorderansicht - 1
Flur, Richtung Wohnzimmer
Wohnraum Teilansicht
Wohnraum Teilansicht
Wohnraum mit offener Küche
Wohnraum mit offener Küche und Diele
Schlafraum-Arbeitszimmer Teilansicht
Schlafraum-Arbeitszimmer
Schlafraum-Arbeitszimmer
Bad Teilansicht
Bad Teilansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
42369 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis
Küche:
offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Hausgeld:
361,04 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2023
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.06.2016 bis 16.06.2026
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
94,20 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie eine schöne Wohnung in der 2. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage vor, die für 14 Parteien im Jahr 1993 erstellt wurde. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, mit einem Wohnraum mit offener Küche und dem Austritt auf den Balkon. Von der Diele aus Zugang zum Hauptschlafraum, Kinder- oder Arbeitszimmer und zum großzügigen Bad mit Fenster. Dies ist ausgestattet mit einer Eckwanne, Dusche, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem raumhohen Wandschrank.

Der Hauptschlafraum hat zwei Zimmertüren, da die Zwischenwand entfernt wurde. Ein zusätzliches, kleines viertes Zimmer wäre also möglich. Dazu noch der Austritt auf die Loggia.

Der Parkettbodenbelag und die Wohnung sind zu renovieren. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum mit Stromanschluss und ein Pkw-Außenstellplatz.

Optional kann zusätzlich eine Garage mit Strom und Licht erworben werden, zum Kaufpreis von 15.000 Euro zzgl. Maklerprovision 3,57% (inkl. 19% U.St.).

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht nach dem Erwerb zur Verfügung.

Für weitere Fragen oder die Besichtigung schreiben Sie uns bitte zuerst über das Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können, vielen Dank.
Ausstattung:
- 1 Loggia und 1 Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Wandschrank sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- gemeinschaftlicher Münztrockner im Erdgeschoss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Küche und Bad gefliest, ansonsten Parkett
- weiße Kunststofffenster aus dem Baujahr mit Wärmeschutzverglasung und Rollladen
- Abstellraum im Erdgeschoss mit Stromanschluss
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich im Erdgeschoss
- WEG-Beschluss für Glasfasernetz liegt vor, wenn Straße durch Deutsche Telekom erschlossen wird.
- WEG genehmigt Montage von Solarpanelen (sog. Balkonkraftwerke) an Balkonbrüstung
- 1 Pkw-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Optional: 1 geschlossene Garage mit Strom und Licht kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis 15.000 Euro zzgl. Maklerprovision 3,57% (inkl. 19% U.St.)

Modernisierungen der Wohnanlage:
- Sanierung der Fassade 2022
- Erneuerung der Haustüranlage 2022
- Gas-Zentralheizung März 2024 erneuert
Lage:
In sehr ruhiger Lage in einem Wohngebiet im Ortsteil Ronsdorf.
Sonstiges:
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art. 246a § 2 II S. 2 EGBGB:
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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage werktags (Mo-Fr) ein entsprechendes Formular.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, sprechen Sie uns an und Sie erhalten ein kostenfreies, unverbindliches Erstgespräch.

Wir bieten Ihnen:
• individuelle Unterstützung
• bedarfsorientierte Beratung
• Seniorenservice rund um den Verkauf Ihrer Immobilie
• ausführliche Expertise zur Marktpreiseinschätzung
Provision:
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Mobil: +49 151 11565627


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