Die derzeitige Bebauung wurde im Wesentlichen im Jahr 1901 erstellt, dem Nutzungszweck über die Jahre entsprechend angepasst und bis zum Jahr 2019 gewerblich genutzt. Die Konzession der Gaststätte ist abgelaufen. Die Liegenschaft befindet sich in einer guten Lage in einem allgemeinen Wohngebiet. In Bezug auf die Nutzbarkeit verweisen wir auf die Baunutzungsverordnung - BauNVO § 4 Allgemeine Wohngebiete.

Im Objekt ist noch eine Kegelbahn vorhanden. Das übrige Mobiliar wurde bis auf die Theke entfernt. Im Obergeschoss befinden sich drei sanierungsbedürftige Räume und ein Wannenbad mit WC.…

Die Fenster sind bis auf die bleiverglasten Fenster in Isolierverglasung. Zur Wärmeversorgung gibt es eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Das Haus ist teil-unterkellert und weist zum Teil im Keller eine für das Baujahr typische Feuchte auf.

Auf dem Außengelände befindet sich rechts vom Gebäude eine große gepflasterte Fläche. Der Fahrweg rechts von der Regenwasserrinne (siehe Foto und Zeichnung) und die dahinter liegende Doppelgarage gehören nicht zum Kaufobjekt. Dieser Fahrweg dient der Erschließung des hinter liegenden Grundstücks. Ebenso nicht dazu gehören die alte Doppelgarage auf der linken Seite des Gebäudes. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist im Ausschnitt des Katasterplans innerhalb der grünen Linie gekennzeichnet.

Weitere Details über die bauliche Nutzung des Grundstücks siehe unter Ausstattung.

Eine Betretung des Grundstücks ist nur mit unserer Begleitung zulässig.

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