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Mettmann: Für junge Familie: Doppelhaushälfte mit Split-Level in ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr.: 51202726
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    Giebelseite
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    Rückseite
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    offene Diele mit Windfang, Gäste-WC, Garderobe
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    offener Essbereich und offene Küche
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    offene Küche Teilansicht
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    Flur Dachgeschoss Teilansicht
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    Hauptbad Teilansicht im DG
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    Kinder-/Arbeitszimmer 1
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    Kinder-/Arbeitszimmer 2
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    Schlafraum 3 Teilansicht
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Hausansicht
Giebelseite
Rückseite
offene Diele mit Windfang, Gäste-WC, Garderobe
Dielenbereich
offener Essbereich und offene Küche
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
offene Küche Teilansicht
Gäste-WC mit Fenster im EG
Flur Dachgeschoss Teilansicht
Flur Dachgeschoss Teilansicht
Hauptbad Teilansicht im DG
Hauptbad Teilansicht im DG
Kinder-/Arbeitszimmer 1
Kinder-/Arbeitszimmer 2
Schlafraum 3 Teilansicht
Souterrain
Terrasse Teilansicht Richtung Norden
Terrasse Teilansicht Richtung Süden
Blick von Terrasse Richtung Westen
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
40822 Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.490 €
Wohnfläche ca.:
149 m²
Grundstück ca.:
273 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 45 €; 1 x Garage, pro Stück 45 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1993
Verfügbar ab:
ab sofort
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.06.2014 bis 05.06.2024
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
129 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
€ 4.470.- (3 Monatsmieten)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Doppelhaus in anderthalbgeschossiger Bauweise. Nach dem Eintritt in das Haus geben die Ganzglastüren den Blick frei von der Diele in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich in Split-Level-Bauweise. Daran angeschlossen ist der offene Küchenbereich mit einer Einbauküche. Der Zutritt zu Terrasse und Garten erfolgt über den tieferliegenden Wohnbereich. Über eine massive Treppenanlage geht es zum Obergeschoss. Dieses teilt sich auf in einen Hauptschlafraum, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, ein Duschbad mit WC und ein Hauptbad mit WC, Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. Die Bäder entsprechen dem Baujahr. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum mit Souterrainfenster, der als Arbeitszimmer oder für Hobbys genutzt werden kann. Das Raumangebot wird abgerundet mit einem Waschkeller, Vorrats- und Abstellkellerraum. Zum Haus gehört zusätzlich zur Grundmiete eine Garage und ein Pkw-Außenstellplatz. Insgesamt finden Sie hier ein Haus mit baujahrtypischer Patina vor, dass viel Platz zum Leben für eine maximal vierköpfige Familie bietet. Anmietung zum 01.01.2023 oder früher. Mindestmietvertragslaufzeit vier Jahre. Die Übergabe erfolgt ohne Renovierung.

Staffelmiete:
Ab dem 1.Jahr der Mietvertragslaufzeit Kaltmiete EUR 1.490.- und für Garage und Pkw-Aussenstellplatz EUR 90.- pro Monat. Ab dem 3.Jahr € 1.685.- und ab dem 5. Jahr € 1.805.- pro Monat Kaltmiete zzgl. Nebenkosten. Für die Garage und Pkw-Aussenstellplatz ab dem 1. Jahr € 90.-, ab dem 3. Jahr € 100.- und ab dem 5. Jahr € 110.- pro Monat.

In den kalten Nebenkosten enthalten:
Gebäudeversicherung, Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung, Grundsteuer B inkl. Abfallbeseitigung, Straßenreinigung, Abwassergebühr, Niederschlagsgebühr, Schornsteinfeger Emission- und Feuerstättenprüfung, Dachwartung und Reinigung der Dachrinnen.

Zur Wärme-, Wasser- und Stromversorgung schließt der Mieter mit Energielieferanten und den Stadtwerken Versorgungsverträge ab.

Zur jährlichen Wartung der Gaszentralheizung und der zentralen Wasserversorgungsanlage schließen Mieter einen Wartungsvertrag ab. Baum- u. Gehölzschnitt ist einmal jährlich durch Mieter fachgerecht in Eigenregie durchzuführen oder von Gärtner durchführen zu lassen.
Telefon/Internet ab Bereitstellung von Glasfaser Anfang 2023*.

*NEU! Glasfaseranschluss bei "Deutsche Glasfaser" ist bestellt. Ab Bereitstellung steigen die Nebenkosten im Basistarif im ersten Jahr um monatlich 25 Euro und ab dem 13. Monat um 45 Euro monatlich. Ausbau und Fertigstellung sind für Anfang 2023 geplant. Bis dahin ist anderer Anbieter zu verwenden. Nach zwei Jahren könnte auch zu einem anderen Anbieter ohne Glasfaser gewechselt werden.
Ausstattung:
Bodenbeläge: im Erdgeschoss Massivholzparkett mit Abnutzungsspuren im Küchen- und Essbereich, Diele und G-WC Marmor gefliest. Das Obergeschoss ist mit einem PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Bäder mit Marmor gefliest, Arbeitszimmer im Souterrain mit Teppichboden. Treppen mit Marmorbelag. Naturholzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr. Rollläden im Erdgeschoss und teilweise Obergeschoss. Deckenhöhe im Obergeschoss 2,28 m. Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung Bj. 1993.
Einbauküche aus dem Baujahr, bis auf wenige Dinge in gut erhaltenem Zustand. Mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube und mit nach Auszug neuem Backofen, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank.

Erdgeschoss:
1 offener Wohnraum ca. 25,50 m²
1 offener Essbereich ca. 19,03 m²
1 offene Küche ca. 8,60 m²
1 Diele ca. 2,48 m²
1 Garderobenschrank ca. 0,65 m²
1 Abstellkammer ca. 0,70 m²
1 Gäste-WC ca. 1,90 m²
1 Terrasse ca. 23,40 m² (25% = ca. 5,85 m²)
Dachgeschoss:
1 Schlafraum ca. 13,57 m²
1 Schlafraum ca. 13,14 m²
1 Schlafraum ca. 13,37 m²
1 Dusch- und Wannenbad ca. 7,16 m²
1 Duschbad ca. 3,73 m²
1 Flur ca. 2,92 m²
Keller:
1 Arbeitsraum ca. 29,12 m²
1 Abstellraum ca. 4,19 m²
1 Heizungs- und Waschkeller 9,82 ca. m²
1 Vorratskeller ca. 13,21 m²
1 Flur ca. 3,22 m²
1 Garage
1 Aussen-Pkw-Stellplatz
(alle Quadratmeterangaben sind ca.)
Lage:
Der Ortsteil Metzkausen-Süd liegt im Westen von Mettmann. Mettmann ist über die Landstraße L239 und die A44 an den Flughafen Düsseldorf (14 min) und über die B7 an die Innenstadt von Düsseldorf angebunden. Die Auffahrt zur A3 liegt nur 4 Kilometer entfernt. Das Objekt liegt in einer Sackgasse in ruhigem Wohngebiet.

Für den täglichen Bedarf sind drei Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi), eine Postfiliale mit Schreibwaren, ein Blumengeschäft, Friseur, Ärzte, Apotheke, zwei Hotels, fußläufig in 10 Minuten, mit dem Fahrrad oder Pkw in drei Minuten erreicht.

Zwei Kitas in ca. 600 bis 700 m Entfernung. Gemeinschaftsgrundschule 1 km, Fußweg ca. 5 min., Gymnasium ca. 1,5 km, mit Fahrrad ca. 6 Minuten. Weitere Schulformen im Stadtgebiet mit ÖPNV schnell erreichbar. Nächste Bushaltestellen in ca. 500 m, Linien: O11, O12, SB68, DL6, 738, 745

Mettmanner Tennis-, Hockeyklub und Fussballvereine in ca. 2 km. Mehrere Golfclubs und Reitställe in der Umgebung. Umfangreiches Angebot für Sport, Freizeit und Kultur.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Telefon: +49 2104 1774567
Mobil: +49 151 11565627
Fax: +49 2104 1774568


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