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Ratingen: Zwar auf Erbpacht, aber schick und schönste Lage!

Objekt-Nr.: 51202589
  • verkauft
    Nordseite
  • verkauft
     
  • verkauft
    Wohnraum Teilansicht
  • verkauft
    Wohnraum Teilansicht
  • verkauft
    Teilansicht Wannenbad mit Duschgarnitur
  • verkauft
    Wandfliesen im Bad
  • verkauft
    Blick vom Balkon in Richtung Süden
  • verkauft
    Blick vom Balkon in Richtung Osten
  • verkauft
    Zuwegung zur Wohnanlage und Hauseingängen
  • verkauft
    parkähnliche Grünanlage gegenüber der Hauseingangsseite
  • verkauft
    Grundriss
  • verkauft
    Grundriss
Nordseite
 
Wohnraum Teilansicht
Wohnraum Teilansicht
Teilansicht Wannenbad mit Duschgarnitur
Wandfliesen im Bad
Blick vom Balkon in Richtung Süden
Blick vom Balkon in Richtung Osten
Zuwegung zur Wohnanlage und Hauseingängen
parkähnliche Grünanlage gegenüber der Hauseingangsseite
Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
40882 Ratingen
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
vermietet:
ja
Baujahr:
1986
Hausgeld:
180 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.940 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
205 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese vermietete BAST-Bau-Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer interessant und liegt in der ersten Etage eines 6-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches auf einem Erbpachtgrundstück steht. Die Qualität der Bauausführung ist hochwertig. Die Fassade des Hauses ist mit einem Wärmedämmputz versehen. Alle Fenster sind mit Isolierverglasung und Edelholzrahmen. Das Dach ist mit erhöhtem Wärmeschutz ausgestattet. Die Wärmeversorgung läuft über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2012 erneuert wurde. Durchlauferhitzer übernehmen die Warmwasserversorgung.
Die Wohnung ist hell und freundlich. Wohnraum, Küche und Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Der Balkon wird von morgens bis abends von der Sonne verwöhnt. Zur Wohnung gehört ein nicht einsehbarer Abstellraum im Kellergeschoss. Des weiteren ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Münztrockner. Ein Tiefgaragen-Stellplatz wird zusätzlich zur Wohnung angeboten.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Aufteilung:
1 Wohnraum 27,10 m²
1 Schlafraum 13,60 m²
1 Küche 5,90 m²
1 Bad, hellgrau gefliest, mit Badewanne und Duschvorrichtung 4,70 m²
1 Diele 3,80 m²
1 Abstellraum 0,60 m²
1 Balkon 4,10 m²
1 Abstellraum im Kellergeschoss ca. 6 m²
1 Gemeinschaftstrockenraum mit Münz-Trockner
1 Tiefgaragen-Stellplatz
Fußböden: Laminat in Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer. Bad weiß gefliest, Küche PVC-Belag.
Lage Haus/Grundstück:
In verkehrsberuhigten Wohngebiet, in kleiner Wohneinheit und in der ersten Etage eines 6-Parteienhauses. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig in wenigen Minuten.
Bahnhof Ratingen-Ost in 770 m Entfernung (13 min. Fussweg). Fahrzeit 24 min. bis Flughafen-Bahnhof und 32 min. bis Essen-Hauptbahnhof. Buslinie 759 Richtung Velbert und Flughafen Düsseldorf (Fernbhf.). Mit dem Pkw kurze Wege zur A3, A44, A52 und A524 in Richtung Düsseldorf, Köln, Essen, Oberhausen, Krefeld und Duisburg und zum Flughafen Düsseldorf.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie uns gerne an.

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AGB:
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