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Mettmann: Kapitalanleger aufgepasst: topp modernisiert und seit langem vermietet

Objekt-Nr.: 51202634
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    Teilansicht Loggia
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    Teilansicht Loggia
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    Ausblick
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    Teilansicht Einbauküche
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    Teilansicht Bad
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    Garagenhof
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    Umgebung
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Teilansicht Loggia
Teilansicht Loggia
Ausblick
 
Teilansicht Einbauküche
Teilansicht Bad
Garagenhof
Umgebung
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
40822 Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. 19% Mwst.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 10.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1990
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
102 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schöne Zweizimmerwohnung mit Renditemöglichkeit in topp gepflegter Wohnanlage in reinem Wohngebiet. Die Wohnung wurde 2017/18 vollständig modernisiert: neues Bad, weiß gefliest, bodengleicher Dusche und Glasabtrennung, in allen Wohnräumen hochwertiger Laminat-Fussbodenbelag im Landhausdielen-Look, weiße Landhaus-Zimmertüren und Beschläge, großer, weißer Dieleneinbauschrank, Einbauküche mit hochwertigen neuen Elektrogeräten ausgestattet, alle Fenster und Balkontüre mit ultrafeinem Fliegengittersystem der Marke Neher versehen.
Der ca. 32 Quadratmeter große Wohnraum, Küche, Schlafraum und die großzügige Loggia sind nach Süden ausgerichtet. Überall unverbaubare herrliche Aussicht über das Neandertal. Zur Wohnung gehört ein Abstellkellerraum. Die in sich abgeschlossene Garage ist zusätzlich bindend zu erwerben.
Abgabe der Wohnung und Garage nur an Kapitalanleger.
Ausstattung/Zubehör:
Wohnraum ca. 32,11 m²
Schlafraum ca. 14,32 m²
Küche ca. 6,84 m²
Diele ca. 4,65 m²
Bad ca. 4,97 m²
Loggia ca. 4,20 m²
Abstellkellerraum gemauert
Gemeinschaftsräume: Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Trockenraum, Fahrradkeller.
(V)DSL/Glasfaser mit bis zu 500 MBit/s und LTE mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Wohngebiet liegt am Rande des Neandertals und ist über eine gepflasterte Sackgasse erschlossen, die als Spielstraße ausgewiesen ist. Die Umgebung ist geprägt durch baujahrtypische hochwertige Mehrfamilienhäuser im Wohneigentum und Einfamilienreihenhäuser. Die Mettmanner Innenstadt ist fussläufig in ca. 10 min erreicht und der nächste Supermarkt in ca. 5 min. Das angrenzende Neandertal bietet vielfältige Möglichkeiten für kurze Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen. Bis zum Regiobahnhaltepunkt Neandertal sind es nur weinige Stationen. Von dort mit der Regiobahn nur 15 min bis zum Hbf Düsseldorf. Mit dem Pkw nur ca. 4 km bis zur A3 und von dort 15 min bis zum Flughafen Düsseldorf.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie mich gerne an.

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Herr Frank Sijsling

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