Mettmann:
Platz satt für alle Bedürfnisse einer Familie in bevorzugter Wohnlage
Objekt-Nr.: 51202816D
KI Homestaging
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
154 m²
Grundstück ca.:
407 m²
Zimmeranzahl:
6
Willkommen in diesem einladenden Zuhause! Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen charmanten Windfang, der in eine großzügige Diele mit Treppenhaus übergeht. Die Kombination aus Glas- und Holzrahmenelementen zwischen Windfang und Wohnzimmer sorgt für eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das geräumige Wohnzimmer begeistert mit viel Tageslicht, das von Süden und Westen einfällt. Es ist geschickt in drei gemütliche Wohnbereiche unterteilt: einen Bereich zum entspannten Sitzen, einen Essbereich und einen Kaminbereich, der sich beispielsweise wunderbar als Leseecke eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie bequem auf die Terrasse und in den Garten.
Die große Küche mit ihren großen Fenstern befindet sich auf der Vorderseite des Hauses und ist nach Osten ausgerichtet. Direkt am Windfang finden Sie ein praktisches Gäste-WC mit Fenster.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:…
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Küche, Gäste-WC mit Fenster, Diele und Windfang.
Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer – eines davon mit zwei Velux-Fenstern, zwei weitere mit Zugang zu einer kleinen Dachterrasse inklusive Abstellbereich – sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster, WC und Waschtisch.
Dachgeschoss: Zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Giebelfenster sowie ein separates Duschbad.
Kellergeschoss: Heizungsraum, Tankraum, Flur, drei Kellerräume, Waschkeller und eine Außentreppe, die in den Garten führt.
Die moderne Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung der Marke Brötje aus dem Jahr 2011 sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Ausstattung des Hauses sowie die Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr, mit Ausnahme der modernisierten Velux-Fenster im Obergeschoss.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats einer Bank oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises vereinbart werden können.
Für Baufinanzierungen wird in der Regel ein Eigenkapitalanteil von mindestens 20 % des Kaufpreises zuzüglich der Kaufnebenkosten und eventueller Renovierungs- oder Sanierungskosten erwartet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin nutzen Sie bitte unser Kontaktformular. Erstanfragen können wir nur schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.
Haustyp: Reihenendhaus
Etagenanzahl: 3
Kubatur: 839 m³
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % (inkl. 19% Mwst.)
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Loggia: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieklasse: BEA
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Weitergabe des Exposés an Dritte, außer an Banken, Finanzierungsinstitute, Sachverständige und Steuerberatungen, ist nur mit unserer Zustimmung gestattet. Wir bitten um Verständnis.
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Frank Sijsling Immobilien
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