Ratingen:
Ein Rohdiamant mit Potenzial auf 32 m² im Dachgeschoss

Objekt-Nr.: 51202810
Wohnanlage Teilansicht

Wohnanlage Teilansicht

Gaube von Wohnküche

Gaube von Wohnküche

Treppenhaus 2 OG

Treppenhaus 2 OG

Diele Teilansicht

Diele Teilansicht

Wohnraum

Wohnraum

Küchenbereich im Wohnraum

Küchenbereich im Wohnraum

Diele Teilansicht

Diele Teilansicht

Diele Teilansicht Blick in Schlafraum

Diele Teilansicht Blick in Schlafraum

Schlafraum

Schlafraum

Bad

Bad

Waschküche

Waschküche

Trockenraum

Trockenraum

Nähe zur Autobahn

Nähe zur Autobahn

Wohnanlage Teilansicht
Gaube von Wohnküche
Treppenhaus 2 OG
Diele Teilansicht
Wohnraum
Küchenbereich im Wohnraum
Diele Teilansicht
Diele Teilansicht Blick in Schlafraum
Schlafraum
Bad
Waschküche
Trockenraum
Nähe zur Autobahn

Preis:
77.000 €

Wohnfläche ca.:
32 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Auf kompakten 32 m² Wohnfläche verteilen sich zwei kleine, aber gut nutzbare Zimmer, die mit ihren charmanten Dachschrägen eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihre Kreativität voll ausleben und sich ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Das kleine Wannenbad bietet aktuell eine praktische Grundausstattung und wartet darauf, von Ihnen in eine moderne Wellness-Oase verwandelt zu werden. Insgesamt ist die Wohnung Renovierungs- und Modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen somit die einzigartige Chance, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designideen voll auszuleben. Von neuen Bodenbelägen über frische Wandfarben bis hin zur Neugestaltung des Bades – hier können Sie alles von Grund auf neu planen und einrichten.

Hinweis: In die Kaufabwicklung ist ein Betreuungsgericht eingebunden. Dadurch ist ein zeitlicher Rahmen nicht vorhersehbar. Es muss mit einem deutlich längeren Zeitraum gerechnet werden bis zur Übergabe der Wohnung.

Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, verwenden Sie bitte das Kontaktformular. Erstanfragen können bitte nur schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis, vielen Dank.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % (inkl. Mwst.19%) vom Kaufpreis


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Garten: ja


Keller: Abstellraum


Qualität der Ausstattung: einfach


Baujahr: 1971


Hausgeld: 200 €


Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.06.2018 bis 17.06.2028


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1972


Provision

verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Frank Sijsling Immobilien
Herr Stefan Wuttge

Max-Ernst-Straße19
40822 Mettmann
Mobil: +49 178 6879411


Objekt-Adresse

40880 Ratingen
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Zusätzliches Infomaterial

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