Der Kaufpreis wurde reduziert aufgrund der durch Banken inzwischen sehr strengen und langwierigen Prüfung der Finanzierbarkeit einer Immobilie und der Kreditwürdigkeit von Käuferinnen und Käufern. Als Eigenkapitalanforderung für Baufinanzierungen werden meist mindestens 20 % des Kaufpreises zuzüglich der Kaufnebenkosten vorausgesetzt.

Dazu finden Sie hier ein charmantes, eineinhalbgeschossiges Siedlungshaus aus den 50er Jahren vor, welches damals als Zweifamilienhaus und zuletzt als Einfamilienhaus genutzt wurde. Auf der Rückseite wurde circa im Jahr 1968 ein eingeschossiger Anbau mit separatem Eingang errichtet.…

Im Jahr 2006 wurde die komplette Heizung, Bäder, Elektrik, Fenster, elektrische Jalousien, Boden- und Wandbeläge sowie Küche modernisiert. Die geräumige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Im Flur befindet sich eine sehr schöne geschwungene Holztreppe. Zum Spitzboden gelangt man derzeit über eine Auszugstreppe.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse, die Küche mit Platz für Sitzmöglichkeiten und ein Gäste-WC mit Dusche und einem Urinal. Im Dachgeschoss gibt es einen Schlafraum, ein Durchgangszimmer, das große Wannen-, Duschbad und einen Abstellraum. Das Wannen- und Duschbad verfügt über zwei Waschplätze, ein WC und Tageslicht. Ein installiertes Wandradio sorgt neben dem Lichteinfall ebenfalls für gute Stimmung.

Die jetzige Raumaufteilung des Hauses ist ideal für zwei Personen, da es kein separates Kinderzimmer gibt. Hier bieten sich aber Möglichkeiten zur Gestaltung durch Änderung der Raumaufteilung.

Die zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung übernimmt die Wolf-Brennwert-Gastherme mit Warmwasserspeicher von 2006. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres Duschbad mit WC, ein Hobby-, Heizungs- und Abstellraum. Es wirkt ähnlich einer Einliegerwohnung.

Feuchtigkeitsschäden gibt es zum Teil in den Wohnräumen, teilweise im Kellergeschoss an verschiedenen Stellen, sowie ein Altschaden im Schlafraum im Dachgeschoss. Hier besteht Handlungsbedarf, welcher in der Preisfindung berücksichtigt wurde.

***WICHTIGE HINWEISE***
Der Verkauf wird über eine Nachlassverwaltung im Auftrag eines Nachlassgerichts abgewickelt, wodurch Erwerb und spätere Übergabe zeitlich nicht zu bestimmen sind. Es ist mit einer sehr langen Laufzeit zu rechnen. Näheres erläutern wir Ihnen gerne.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Vorlage eines Hypothekenzertifikats einer Bank oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises vereinbart werden können.

Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, verwenden Sie bitte das Kontaktformular. Erstanfragen können nur schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.