Die derzeitige Bebauung wurde im Wesentlichen circa im Jahr 1902 erstellt, dem Nutzungszweck über die Jahre entsprechend angepasst und bis zum Jahr 2019 gewerblich genutzt.

Nicht zum Kaufobjekt gehört der Fahrweg rechts vom Parkplatz und links vom Hauptgebäude. Diese Fahrwege dienen der Erschließung der hinter liegenden Grundstücke. Ebenso nicht dazu gehören die Doppelgaragen auf der rechten und linken Seite des Gebäudes. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist im Ausschnitt der Flurkarte innerhalb der grünen Linie skizziert.

Es existiert kein Bebauungsplan. Somit richtet sich eine Bebauung nach § 34 BauGB.…

Vorhandene Gebäudenutzfläche nach DIN 277 ca. 367,87 m².

Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO) § 4 Allgemeine Wohngebiete:
(1) Allgemeine Wohngebiete dienen vorwiegend dem Wohnen.
(2) Zulässig sind
1. Wohngebäude,
2. die der Versorgung des Gebiets dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störenden Handwerksbetriebe,
3. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke.
(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden
1. Betriebe des Beherbergungsgewerbes,
2. sonstige nicht störende Gewerbebetriebe,
3. Anlagen für Verwaltungen,
4. Gartenbaubetriebe,
5. Tankstellen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und bedürfen der Prüfung über das zuständige Bauamt.

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Bitte betreten Sie das Grundstück nur mit unserer Begleitung, vielen Dank.