Haan:
Attraktive Terrassen-Wohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen in beliebter Lage
Objekt-Nr.: 51202796
Abstellkellerraum
Hausansicht Terrassenanlage
Wohnraum Teilansicht
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
118,26 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese sehr schöne Vierzimmerwohnung in L-Form liegt in einer Terrassen-Wohnanlage in ruhigem und repräsentativem Wohngebiet. Sie finden hier eine gepflegte Wohnung im jetzt/leergeräumten Zustand vor, die Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Der separate Zutritt zu dieser Wohnung erfolgt über einen gemeinsamen Hauseingang mit Treppenhaus zur darüberliegenden Wohnung sowie den beiden Kellerabstellräumen für diese Wohneinheiten.
Nach dem Eintritt in die Wohnung gibt es eine kleine Diele mit Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie über den Essbereich zu Küche und Wohnzimmer mit Kaminofen.…
Über ein großes Glasschiebeelement gelangen Sie auf die ca. 38 m2 große Terrasse in Südwestausrichtung. Ein Pflanzbecken bietet Freiraum zur Gestaltung.
Von der Diele aus schließt sich ein Flur mit großen Einbauschränken an. Daran angrenzend sind im rückwärtigen Teil der Wohnung ein separates Gäste-WC mit Dusche und ein Wannenbad, die beide mit einem Fenster ausgestattet sind. Zur Westseite liegen die drei Schlaf- und/oder Arbeitszimmer, wovon eins den Austritt auf die Terrasse ermöglicht.
In Wohnzimmer, Küche, Diele und Bädern sind die Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen ausgestattet. Die Fenster in Essbereich und Schlafzimmern sind aus Holz mit Isolierverglasung. Alle Fenster sind sehr gepflegt. Die Wärmeversorgung läuft über eine Gas-Zentralheizung und eine Wärmepumpe übernimmt die Warmwasserversorgung.
In der Vergangenheit gab es im Kellerabstellraum einen Feuchteschaden an einer Außenwand, der dieses Jahr fachgerecht mit Mitteln aus der Rücklage behoben wurde. Die Dachflächen zu und über dieser Wohneinheit wurden im Jahr 2014 erneuert.
Die Wohnanlage inklusive Tiefgarage wurde im Jahr 1982 bezugsfertig und besteht aus vier Terrassenhäusern, die in vier Untergemeinschaften unterteilt sind. Diese Untergemeinschaft besteht aus sieben Wohnungseigentümer*innen. Durch die terrassierte Bauweise liegt die Wohnung von der Straße aus gesehen im dritten Obergeschoss. Die Wohnbereiche sind unterkellert.
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, verwenden Sie bitte das Kontaktformular. Erstanfragen können nur schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Keller: Abstellraum
Anzahl der Parkflächen: 2 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1981
Hausgeld: 480 €
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 12.02.2025 bis 11.02.2035
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1981
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufer*innen in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Weitergabe des Exposés an Dritte, außer an Banken, Finanzierungsinstitute, Sachverständige und Steuerberatungen, ist nur mit unserer Zustimmung gestattet. Wir bitten um Verständnis.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
BAST-Bau Wohnung im Musikantenviertel mit Traumblick und Tiefgaragenstellplatz
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling
Am Höfgen15
42781 Haan
Mobil: +49 151 11565627
info@sijsling-immobilien.de
