Mettmann:
Mediterraner Stil für Individualisten! *Grundstück auf Erbpacht mit Kaufoption*

Objekt-Nr.: 51202788
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Preis:
395.000 €

Wohnfläche ca.:
242 m²

Grundstück ca.:
805 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich im Erbbaurecht auf einem Grundstück auf Erbpacht, welches erworben werden kann. Der Kaufpreis beträgt 400.000 Euro zzgl. Maklerprovision 2,38% (inkl. Mwst.19%) vom Kaufpreis.

Anstatt das Grundstück zu kaufen, zahlen Sie für die Nutzung des Grundstückes einen Erbbauzins von 243.- Euro monatlich und sparen beim Erwerb der Immobilie. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages liegt bei ca. 41 Jahren.

Wichtig: Auf diesem Erbbaugründstück liegt der maximale Beleihungswert des Hauses bei ca. 60 % des Kaufpreises. D.h. ca. 40% sind aus Eigenkapital aufzuwenden, zzgl. der Kaufnebenkosten.

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Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Kubatur: 975 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % (inkl. 19% Mwst.)


Nutzfläche ca.: 130 m²


Anzahl Schlafzimmer: 6


Anzahl Badezimmer: 4


Terrasse: 3


Einliegerwohnung: ja


Kamin: ja


Wintergarten: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Baujahr: 1971


Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
182,30 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 29.04.2023 bis 28.04.2033


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1971


Provision

verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die Weitergabe des Exposés an Dritte, außer an Banken, Finanzierungsinstitute, Sachverständige und Steuerberatungen, ist nur mit unserer Zustimmung gestattet. Wir bitten um Verständnis.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen15
42781 Haan
Mobil: +49 151 11565627

info@sijsling-immobilien.de

Objekt-Adresse

40822 Mettmann
Nordrhein-Westfalen
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