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Ennepetal: Neubauprojekt: 5 Einfamilienhäuser in Toplage

Objekt-Nr.: 51202772
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
58256 Ennepetal
Ennepe-Ruhr-Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.182.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,19 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf einem sehr schönen und ruhig gelegenen Grundstück mit Fernblick in reinem Wohngebiet eines Ortsteils von Ennepetal werden fünf geplante hochwertige Einfamilienhäuser erstellt werden. Bauausführung im KfW 40 Standard.

Jedes Haus bietet die Möglichkeit für eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 240 m² im Erd-/Mittel- und Gartengeschoss. Individuelle Grundrissänderungen sind in der Planungsphase noch möglich.

Ausstattung mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohnräumen, in Bädern hochwertige Fliesen mit bodengleichen Duschen, Sanitär- und Elektroausstattung gehoben funktional.

Die Versorgung der Fußbodenheizung und Warmwasser wird an die zukünftige Gesetzeslage angepasst und mit modernster Technologie effizient ausgestattet.

Alle Häuser werden bezugs- und schlüsselfertig inkl. der Malerarbeiten erstellt.

Kontaktieren Sie uns noch heute über das Kontaktformular, um weitere Informationen und Grundrisse zu erhalten oder eine Grundstücksbesichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Entwürfe der Häuser persönlich präsentieren zu dürfen!
Ausstattung:
Haus 4:
Wohnfläche ca. 239,41 m²
Grundstück ca. 349,51 m²
inklusive Pkw-Stellplatz mit Carport
Kaufpreis: 1.182.000 Euro

Haus 5:
Wohnfläche ca. 239,41 m²
Grundstück ca. 463,38 m²
inklusive Pkw-Stellplatz mit Carport
Kaufpreis: 1.216.000 Euro

Kaufpreise für Häuser 1 bis 3 auf Anfrage.
Lage:
In ruhigem Wohngebiet in Ennepetal-Voerde. Die Stadt ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern eine noch recht junge Stadt. Am 1. April 1949 erfolgte die Stadtgründung. Sie gehört zum nordrhein-westfälischen Ennepe-Ruhr-Kreis im südlichen Ruhrgebiet sowie zum Regierungsbezirk Arnsberg. Der Fluss Ennepe ist der Namensgeber der Stadt. In allen Ortsteilen bietet das waldreiche Stadtgebiet Möglichkeiten zur Naherholung.

Durch das Gebiet von Ennepetal führen die ehemalige B 7 und die B 483. Ennepetal ist in etwa acht Kilometern über die Anschlussstelle Gevelsberg der A 1 zu erreichen.
Beim ÖPNV gehört das Ennepetaler Stadtgebiet zum Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) mit dem Knotenpunkt der Buslinien am Busbahnhof in der Innenstadt.
Ennepetal wird von drei Regional-Express-Linien am Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) angefahren.
Im Stadtgebiet sind alle Schulformen vorhanden.
Sonstiges:
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch auf Angaben der Entwickler bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art. 246a § 2 II S. 2 EGBGB:
Durch die mündliche oder schriftliche Kontaktaufnahme zum Makler werden Sie als Verbraucher über Ihr Widerrufsrecht durch das Immobilienportal informiert. Nach geltendem Recht kommt ein Dienstleistungsauftrag zustande, auch wenn Sie sich nur für ein Objekt interessieren, bei dem zusätzlich zum Kaufpreis eine Maklerprovision ausgewiesen ist. Selbstverständlich sind alle unsere Dienstleistungen, wie Exposé, Beratung und Besichtigung für Sie kostenfrei, solange Sie nicht den Kauf notariell beurkunden. Erst nach einer notariellen Beurkundung würde die im Angebot ausgewiesene Maklerprovision fällig und verdient.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dazu erhalten Sie werktags (Mo-Fr) nach Ihrer Anfrage ein entsprechendes Formular.

Provision:
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Mobil: +49 151 11565627


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