Wuppertal: In sehr ruhiger Lage, Pkw-Außenstellplatz, optional Garage!

Etagenwohnung

2

4

ja

3,57 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis

offen

Fenster

2

1

2

Abstellraum

1 x Außenstellplatz

normal

1993

361,04 €

01.07.2023

Parkett

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 16.06.2016 bis 16.06.2026

C

94,20 kWh/(m²*a)

ja

1993

Freundliche und helle Wohnung mit zwei Balkonen, einmal am Wohnraum und einmal am Hauptschlafraum.
Von der Diele aus Zugang zum großzügigen Bad mit Wanne, Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie einem raumhohen Wandschrank. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer befindet sich im hinteren Teil der Wohnung.

Der Hauptschlafraum hat zwei Türen, da die Zwischenwand entfernt wurde. Die dreieckige Wand zum Flur kann zurückgebaut und gerade gesetzt werden. Der Parkettbodenbelag und die Wohnung sind zu renovieren. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum mit Stromanschluss und ein Pkw-Außenstellplatz.

Optional kann zusätzlich eine Garage mit Strom und Licht erworben werden, zum Kaufpreis von 18.500 Euro zzgl. Maklerprovision 3,57% (inkl. 19% U.St.).

Insgesamt finden Sie hier eine schöne Wohnung in der zweiten Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage vor, die für 14 Parteien im Jahr 1993 erstellt wurde. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht nach dem Erwerb zur Verfügung.

Für weitere Fragen oder die Besichtigung schreiben Sie uns bitte zuerst über das Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können, vielen Dank.

- 2 Balkone
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Wandschrank sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- gemeinschaftlicher Münztrockner im Erdgeschoss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Küche und Bad gefliest, ansonsten Parkett
- Zentralheizung
- weiße Kunststofffenster aus dem Baujahr mit Wärmeschutzverglasung
- Abstellraum im Erdgeschoss mit Stromanschluss
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich im Erdgeschoss
- 1 Pkw-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Optional: 1 geschlossene Garage mit Strom und Licht kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis 18.500 Euro zzgl. Maklerprovision 3,57% (inkl. 19% U.St.)

Sehr ruhige Lage in einem Wohngebiet im Ortsteil Ronsdorf.

Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art. 246a § 2 II S. 2 EGBGB:
Durch die mündliche oder schriftliche Kontaktaufnahme zum Makler werden Sie als Verbraucher über Ihr Widerrufsrecht durch das Immobilienportal informiert. Nach geltendem Recht kommt ein Dienstleistungsauftrag zustande, auch wenn Sie sich nur für ein Objekt interessieren, bei dem zusätzlich zum Kaufpreis eine Maklerprovision ausgewiesen ist. Selbstverständlich sind alle unsere Dienstleistungen, wie Exposé, Beratung und Besichtigung für Sie kostenfrei, solange Sie nicht den Kauf notariell beurkunden. Erst nach einer notariellen Beurkundung würde die im Angebot ausgewiesene Maklerprovision fällig und verdient.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage werktags (Mo-Fr) ein entsprechendes Formular.

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Wir bieten Ihnen:
• individuelle Unterstützung
• bedarfsorientierte Beratung
• Seniorenservice rund um den Verkauf Ihrer Immobilie
• ausführliche Expertise zur Marktpreiseinschätzung

verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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