Wuppertal: Lichter Wohnbereich mit offener Küche und Pkw-Stellplatz, optional Garage

Etagenwohnung

2

4

ja

3,57 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis

offen

Fenster

2

1

2

Abstellraum

1 x Außenstellplatz

normal

1993

297 €

8.460 €

01.07.2023

Parkett

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 16.06.2016 bis 16.06.2026

C

94,20 kWh/(m²*a)

ja

1993

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines dreigeschossigen Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss, welches für insgesamt 14 Parteien im Jahr 1993 erstellt wurde. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist freundlich und hell. Austritt vom Wohnzimmer auf den Balkon. Ein Kinderzimmer und ein Hauptschlafraum mit eigenem Balkon. Von beiden Balkonen teilweise Fernsicht über Stadt und umliegende Hügel. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss mit Stromanschluss und ein Pkw-Außenstellplatz. Optional kann zusätzlich eine Garage zum Kaufpreis von 18.500 Euro zzgl. Maklerprovision 3,57% (inkl. 19% U.St.) erworben werden. Die abgebildete Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und Sache der Mieter. Der Parkettfussbodenbelag und die Wohnung sind zu renovieren. Insgesamt finden Sie hier eine schöne Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage vor.

Für weitere Fragen oder die Besichtigung schreiben Sie uns bitte zuerst über das Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis, aber Anfragen können nur mit vollständigen Angaben bearbeitet werden, vielen Dank.

- 2 Balkone
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Wandschrank sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Küche und Bad gefliest, ansonsten Parkett (sanierungsbedürftig)
- Zentralheizung
- weiße Kunststofffenster aus dem Baujahr mit Doppelverglasung
- Abstellraum im Untergeschoss mit Stromanschluss
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich im Keller
- 1 Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- 1 geschlossene Garage kann zusätzlich erworben werden, Kaufpreis 18.500 Euro zzgl. Maklerprovision 3,57% (inkl. 19% U.St.)

Sehr ruhige Lage in einem Wohngebiet im Ortsteil Ronsdorf.

Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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• ausführliche Expertise zur Marktpreiseinschätzung

verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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