Erkrath: ***Schöne Aussicht mit schicker Einbauküche***

Etagenwohnung

5

15

ja

1,79 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis

Einbauküche

1

1

1

ja

normal

1969

nach dem Erwerb

gepflegt

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 13.03.2018 bis 12.03.2028

B

63 kWh/(m²*a)

ja

1969

Freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung in Westausrichtung mit Loggia, Diele, Bad und Küche mit raumhoher Öffnung zum Wohnzimmer. Von hier der Zugang zur Loggia mit Blick über die grüne Umgebung. Das Bad verfügt über eine große Dusche mit Sitzablage. Diele mit großem Einbauschrank mit Doppeltüren. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss. Im Kaufpreis ist eine hochwertige, moderne Einbauküche mit allen Einbauelektrogeräten enthalten. Die gesamte Wohnanlage ist in einem guten und gepflegten Zustand. Nach einem Erwerb steht die Wohnung zur Verfügung.

Aufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche mit Anschluss für Waschmaschine
1 Bad mit Dusche
1 Diele mit Abstellraum
1 Loggia
1 Abstellraum im Kellergeschoss
1 gemeinschaftliche Fahrradabstellanlage mit Einfriedung
Fußböden: Wohn- und Schlafzimmer Laminat in Holzoptik, Diele, Bad und Küche gefliest, Loggia mit Estrich

Das Wohnhaus mit 15 Etagen wurde in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Ausführung mit Betonplattenverkleidung als Fassade, Flachdach, Stahlbetondecken, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fernwäremanschluss mit Stahlradiatoren und Thermostatventilen. Warmwasserversorgung über Fernwärme.

Fussläufig befinden sich im nahen Umfeld alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Schnellrestaurants sowie ein großes Einkaufszentrum und verschiedene Arztpraxen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind in wenigen Minuten erreicht. Mit dem Pkw kurze Wege zur A46, A3 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln, Oberhausen und ca. 25 Min. zum Flughafen Düsseldorf.

Gern stehen wir für Ihre Fragen oder die Besichtigung zur Verfügung.

Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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verdient und fällig mit Rechtskraft des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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