Meschede: Topp Penthouse mit Openspace und Panoramablick

Penthouse

4

ja

2,38 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis

offen

Fenster

2

1

1

Abstellraum

1 x Garage, pro Stück 15.500 €

Fernblick

gehoben

2006

358 €

gepflegt

Fußboden

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 16.06.2016 bis 16.06.2026

C

86,80 kWh/(m²*a)

ja

2006

Penthouse mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Open-Space-Küche. Bodentiefe Fenster geben den herrlichen Blick frei über die Stadt und die umliegenden Hügelketten. Alle Balkontürelemente lassen sich öffnen und bieten den Austritt auf den ca. 19 m² großen Balkon. Das Penthouse verfügt über ein Arbeitszimmer und zwei Schlafräume, wovon eines auf einer versetzten Ebene sechs Treppenstufen höher liegt. Direkt neben der zum Wohnraum offenen Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die hier abgebildete hochwertige und vor zwei Jahren neu erstellte, sehr stylische Premiummarken-Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann zusätzlich erworben werden. Ein großes Bad ist mit Whirlpool, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Zum Penthouse gehört ein Abstellraum im Untergeschoss mit Tageslichtfenster und Stromanschluss. Insgesamt finden Sie hier ein einmalig schönes Penthouse in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Parteien vor.

Optional können beim Erwerb dieser Eigentumswohnung sowohl ein Carport-Stellplatz zu einem Kaufpreis von 9.500 Euro als auch eine geschlossene Pkw-Garage zu einem Kaufpreis von 15.500 Euro, jeweils zzgl. Maklercourtage 2,38% (inkl. U.St. 19%) erworben werden.

Für Selbstnutzer wird die Wohnung im Sommer diesen Jahres zum Bezug frei. Sind Sie Kapitalanleger, finden wir für Sie die passenden Mieter:innen.

Übrigens können Sie direkt nebenan auch die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 1 erwerben. Dann könnten Sie z.B. einen Teil selbst nutzen und den anderen Teil vermieten. Alternativ lassen sich beide Wohnungen auch zu einem Luxus-Komfort-Penthouse mit ca. 168 m² Wohnfläche zusammenlegen.

Für weitere Fragen oder die Besichtigung schreiben Sie uns bitte zuerst über das Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis, aber Anfragen können nur mit vollständigen Angaben bearbeitet werden, vielen Dank.

- Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Bodenbeläge: in allen Räumen und Bädern gefliest
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Bad mit Whirlpool, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch mit mattschwarzer Designer-Armatur, WC, Handtuchheizkörper
- weiße Kunststofffenster und -türen mit Rollladen und Doppelverglasung
- Wintergarten- und Balkonfenster mit elektrisch betriebenen, außenliegenden, Vertikalrollos mit transparentem Gewebematerial für effizienten Sonnenschutz, ausreichend Tageslicht, maximale Durchsicht und dennoch Privacy
- Balkon Grundfläche ca. 19 m², mit elektrischer Markise
- Abstellraum im Untergeschoss mit Tageslichtfenster und Stromanschluss
- 1 Carport-Stellplatz optional zu erwerben
- 1 geschlossene Garage optional zu erwerben

Straße mit vorwiegend Wohnbebauung und einem gegenüberliegenden, modernem Schulgebäude mit hinterliegendem Schulhof.
Mehr Verkehr nur bei Schulbeginn und -ende, ansonsten sehr ruhig. Kein Bussverkehr.

Meschede ist Kreis- und Hochschulstadt des Hochsauerlandkreises mit ca. 30.000 Einwohnern.

Straßennetz
Am nördlichen Stadtrand verläuft die A 46, die die Stadt mit der A44 Dortmund-Kassel verbindet sowie die B480 zum AK Wünneberg-Haaren mit Anschluss an A44/A33. Die B55 sichert im Norden u.a. über die Anbindung an die A44 und A2 die Verbindung nach Lippstadt, Paderborn und dem ostwestfälischen Raum und führt im Süden über Olpe und die Anbindung an A45 und A4 nach Köln und Bonn.

Öffentliche Verkehrsmittel
An den Bahnhöfen Meschede (900 m) und Freienohl verkehren Züge des Dortmund-Sauerland-Express RE 57 zwischen Dortmund und Winterberg sowie des Sauerland-Express RE 17 von Hagen nach Warburg bzw. Kassel. Das Gebiet der Kernstadt wird von einem Stadtbus-System erschlossen, zudem fahren Busse in die Ortsteile sowie nach Warstein und Lennestadt-Grevenbrück. Ein Nachtbus fährt im Auftrag der Stadt vom Busunternehmen Westfalenbus. Ein Bürgerbus wird im Auftrag vom Regionalverkehr Ruhr-Lippe eingesetzt.

Flughafen
Im Ortsteil Schüren befindet sich der Flugplatz der Kategorie II Meschede-Schüren. Die nächsten großen Flughäfen sind der Flughafen Paderborn/Lippstadt sowie Dortmund, die in derselben Fahrzeit über die A44 erreichbar sind.

Bildung
Hier befindet sich einer von fünf Standorten der Fachhochschule Südwestfalen. Schulen: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Hauptschulen, elf Grundschulen, eine Förderschule und für außerschulische Bildung die Volkshochschule.

Freizeit
In Stadt und Region gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot und diverse Sportvereine. Einen Kilometer südlich der Stadt staut ein Damm von 60 Meter Höhe das Wasser der Henne zum Hennesee. Hier sind Aktivitäten wie Wandern, Baden, Tauchen, Angeln, Segeln und Rudern möglich und es werden Schiffstouren angeboten.

Einkaufen
Das Stadtzentrum mit vielen Geschäften für den kurz- und langfristigen Bedarf ist ca. 950 m entfernt. Nächster Supermarkt in 1100 m Entfernung nahe dem Bahnhof.

Gesundheit
Eigenes Krankenhaus, Augenklinik und diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen.

Gastronomie
In und um Meschede gibt es ein reichhaltiges Angebot an Restaurants für alle Geschmäcker.

Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art. 246a § 2 II S. 2 EGBGB:
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Wir bieten Ihnen:
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• Seniorenservice rund um den Verkauf Ihrer Immobilie
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verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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