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Mettmann: Schöne BAST-Bau Wohnung in Grünlage - 2011 saniert - mit Tiefgaragenstellplatz

Objekt-Nr.: 51202714
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    Flur mit Einbauschrank
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    parkähnliche Grünanlage
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Wohnzimmer
Küche
Bad Teilansicht
Flur Richtung Schlafzimmer
parkähnliche Grünanlage
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
40822 Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
159.500 €
Wohnfläche ca.:
52 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,79 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 12.500 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Hausgeld:
192 €
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 20.04.2018 bis 19.04.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
157,90 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne Zweizimmerwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1985 von der Firma BAST in 3½-geschossiger Bauweise erstellt wurde und auf einem Erbpachtgrundstück steht. Die Erbbauzinsen betragen 934,70 Euro im Jahr. Die Qualität der Bauausführung ist hochwertig. Alle Fenster sind mit Isolierverglasung und Edelholzrahmen ausgestattet. Die Wärmeversorgung läuft über eine Gaszentralheizung, welche im Jahr 2006 erneuert wurde. Durchlauferhitzer übernehmen die Warmwasserversorgung.
Die Wohnung wurde 2011 vollständig saniert: neues Bad mit Dusche, Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss. In allen Wohnräumen Laminat-Fußbodenbelag. Großer Dieleneinbauschrank. Zur Wohnung gehört ein Abstellkellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich bindend zum Kaufpreis von 12.500 Euro zu erwerben, zzgl. Maklerprovision 1,79 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis.
Ausstattung:
Wohnraum ca. 22,80 m²
Schlafraum ca. 11,30 m²
Küche ca. 4,30 m²
Bad ca. 4,40 m²
Diele ca. 4,30 m²
Abstellraum ca. 1,30 m²
Balkon ca. 3,60 m²
Abstellkellerraum
Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradkeller
Die Erbbauzinsen betragen 934,70 Euro im Jahr.
Lage:
Das Wohngebiet liegt am Rande des Neandertals. Die Umgebung ist geprägt durch baujahrtypische hochwertige Mehrfamilienhäuser im Wohneigentum und Einfamilienreihenhäuser der 80er Jahre und neuer. Die Mettmanner Innenstadt ist fussläufig in ca. 15 min erreicht und der nächste Supermarkt in ca. 8 min. Das angrenzende Neandertal bietet vielfältige Möglichkeiten für kurze Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie mich gerne an.

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Provision:
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



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Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Telefon: +49 2104 1774567
Mobil: +49 151 11565627
Fax: +49 2104 1774568


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