Erkrath:
Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Wohnung zur Kernsanierung inkl. TG-Stellplatz
Objekt-Nr.: 51202713


Tiefgarageneinfahrt


Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
2
Freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung in Ostausrichtung mit zwei Loggien, Diele, Bad und offener Küche. Diele mit Einbauschrank mit Doppeltüren. Die Wärmeversorgung übernimmt eine Fußbodenheizung, die saniert werden muß. Warmwasser versorgt die Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss. Die Wohnung ist insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, inklusive der Loggien. Das Bad ist raubtiertypisch. Der Zugang zum Personenaufzug ist nicht barrierefrei. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein schönes Hallenbad mit Außenterrasse und Sauna zur Verfügung. In der Wohnanlage wird für alles im und rund ums Haus gesorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, verwenden Sie bitte das Kontaktformular.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 1,79 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Loggia: 2
Pool: ja
Sauna: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1975
Hausgeld: 348,24 €
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 15.09.2019 bis 14.09.2029
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1975
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling
Am Höfgen15
42781 Haan
Mobil: +49 151 11565627
40699 Erkrath
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
