Erkrath:
Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Wohnung zur Kernsanierung inkl. TG-Stellplatz

Objekt-Nr.: 51202713
Tiefgarageneinfahrt

Tiefgarageneinfahrt

Tiefgarageneinfahrt

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
65 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung in Ostausrichtung mit zwei Loggien, Diele, Bad und offener Küche. Diele mit Einbauschrank mit Doppeltüren. Die Wärmeversorgung übernimmt eine Fußbodenheizung, die saniert werden muß. Warmwasser versorgt die Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss. Die Wohnung ist insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, inklusive der Loggien. Das Bad ist raubtiertypisch. Der Zugang zum Personenaufzug ist nicht barrierefrei. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein schönes Hallenbad mit Außenterrasse und Sauna zur Verfügung. In der Wohnanlage wird für alles im und rund ums Haus gesorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, verwenden Sie bitte das Kontaktformular.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 1,79 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Loggia: 2


Pool: ja


Sauna: ja


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1975


Hausgeld: 348,24 €


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 15.09.2019 bis 14.09.2029


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1975


Provision

verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner

Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen15
42781 Haan
Mobil: +49 151 11565627


Objekt-Adresse

40699 Erkrath
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
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