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Erkrath: Erwerben Sie ein Stück See inkl. hochwertiger Einbauküche

Objekt-Nr.: 51202712
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    Schlafraum Teilansicht
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    Bad Teilansicht
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    vollintergrierte Spülmaschine
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    Aussicht nach West
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Hausansich
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Diele
Schlafraum Teilansicht
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Küche Teilansicht
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Dunstesse
Waschtrocknerkombi
vollintergrierte Spülmaschine
Topp Einbaugeräte
Küche Teilansicht
Teilwand offen
Aussicht nach West
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Basisinformationen
Adresse:
40699 Erkrath
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
60,24 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
15
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,79 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Bezugsfrei ab:
nach dem Erwerb
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.03.2018 bis 12.03.2028
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
63 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung in Westausrichtung mit Loggia, Diele, Bad und Küche mit ca. ein Meter breiter raumhoher Öffnung zum Wohnzimmer. Das Bad verfügt über eine große Dusche mit Sitzablage. Diele mit großem Einbauschrank mit Doppeltüren.Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss. Im Kaufpreis ist eine hochwertige, moderne Einbauküche enthalten. Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. In der Wohnanlage wird für alles im und rund ums Haus gesorgt.
Ausstattung:
Aufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche Anschluss für Waschmaschine
1 Bad mit Dusche
1 Diele mit Abstellraum
1 Loggia
1 Abstellraum im Kellergeschoss
1 Fahrradabstellanlage mit Einfriedung
Fußböden: Wohn- und Schlafzimmer Laminat in Holzoptik, Diele, Bad und Küche gefliest, Loggia mit Estrich

Das Wohnhaus mit 15 Etagen wurde in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Ausführung mit Betonplattenverkleidung als Fassade, Flachdach, Stahlbetondecken, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fernwäremanschluss mit Stahradiatoren und Thermostatventilen. Warmwasserversorgung über Fernwärme.
Lage:
Fussläufig befinden sich im nahen Umfeld alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Schnellrestaurants sowie ein großes Einkaufszentrum und verschiedene Arztpraxen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind in wenigen Minuten erreicht. Mit dem Pkw kurze Wege zur A46, A3 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln, Oberhausen und ca. 25 Min. zum Flughafen Düsseldorf.
Sonstiges:
Gern stehen wir für Ihre Fragen oder die Besichtigung zur Verfügung.
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art. 246a § 2 II S. 2 EGBGB:
Durch die mündliche oder schriftliche Kontaktaufnahme zum Makler werden Sie als Verbraucher über Ihr Widerrufsrecht durch das Immobilienportal informiert. Nach geltendem Recht kommt ein Dienstleistungsauftrag zustande, auch wenn Sie sich nur für ein Objekt interessieren, bei dem zusätzlich zum Kaufpreis eine Maklerprovision ausgewiesen ist. Selbstverständlich sind alle unsere Dienstleistungen, wie Exposé, Beratung und Besichtigung für Sie kostenfrei, solange Sie nicht den Kauf notariell beurkunden. Erst nach einer notariellen Beurkundung würde die im Angebot ausgewiesene Maklerprovision fällig und verdient.

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage werktags innerhalb von ein bis zwei Tagen ein entsprechendes Formular.

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Provision:
verdient und fällig mit Rechtskraft des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Vertraulichkeitshinweis:

Der Auftragnehmer verpflichtet sich, alle ihm direkt oder indirekt zur Kenntnis gekommenen vertraulichen Informationen strikt vertraulich zu behandeln und nicht ohne vorherige schriftliche Zustimmung der Frank Sijsling Immobilien an Dritte weiterzugeben, zu verwerten oder zu verwenden. Die Immobilien-Interessenten werden alle geeigneten Vorkehrungen treffen, um die Vertraulichkeit sicherzustellen. Vertrauliche Informationen werden nur an die Mitarbeiter oder sonstige Dritte weitergegeben, die sie aufgrund ihrer Tätigkeit erhalten müssen, wie z.B. finanzierende Banken. Die Immobilien-Interessenten stellen sicher, dass die zum Einsatz kommenden Personen ebenfalls die vorliegende Vertraulichkeitsvereinbarung einhalten. Die Pflicht zur absoluten Vertraulichkeit dauert auch nach Beendigung der Zusammenarbeit an. Auf Verlangen sind ausgehändigte Unterlagen einschließlich aller davon angefertigten Kopien sowie Arbeitsunterlagen und -materialien zurückzugeben. Der Immobilien-Interessent haftet für alle Schäden in vollem Umfang, die dem der Frank Sijsling Immobilien durch Verletzung dieser vertraglichen Pflichten entstehen. Die Vertraulichkeitsverpflichtung gilt auch für die Rechtsnachfolger der Parteien. Änderungen und Ergänzungen dieser Vereinbarung bedürfen der Schriftform.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

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Mobil: +49 151 11565627
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