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Olsberg: Kapitalanlage im Doppelpack: 2 hübsche Apartments in gepflegter Wohnanlage

Objekt-Nr.: 51202707
  • verkauft
    A1: Wohnraum Teilansicht
  • verkauft
    Essplatz
  • verkauft
    offene Küche
  • verkauft
    Wohnraum Teilansicht
  • verkauft
    A1 Flur
  • verkauft
    A1 Schlafraum Teilansicht
  • verkauft
    A1 Schlafraum Teilansicht
  • verkauft
    A1 Bad Teilansicht
  • verkauft
    Terrasse links A1 u. rechts A2
  • verkauft
    Gemeinschaftsgarten
  • verkauft
     Grundriss A1 und A2
  • verkauft
    A2 Wohnraum mit Küche, Teilansicht
  • verkauft
    A2: Bad Teilansicht
  • verkauft
    A2 Wohnschlafraum, Teilansicht
  • verkauft
    Wohnanlage Teilansicht
A1: Wohnraum Teilansicht
Essplatz
offene Küche
Wohnraum Teilansicht
A1 Flur
A1 Schlafraum Teilansicht
A1 Schlafraum Teilansicht
A1 Bad Teilansicht
Terrasse links A1 u. rechts A2
Gemeinschaftsgarten
Grundriss A1 und A2
A2 Wohnraum mit Küche, Teilansicht
A2: Bad Teilansicht
A2 Wohnschlafraum, Teilansicht
Wohnanlage Teilansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
59939 Olsberg
Hochsauerlandkreis
Nordrhein-Westfalen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
2
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1984
Hausgeld:
186 €
Bezugsfrei ab:
nach Erwerb
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 25.02.2022 bis 24.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
136,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Paket besteht aus einem 1-Zimmer- und einem 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss einer schön angelegten Wohnanlage am Ortsrand. Im Jahr 2020 vollständig saniert. Die ca. drei Meter Raumhöhe verleihen den Wohnräumen ein angenehmes, luftiges Raumgefühl. Im 2-Zimmer-Apartment liegt das sanierte Bad "en suite" hinter dem Schlafraum. In der Diele befindet sich jeweils eine Abstellkammer für die Gastherme und sonstige Gerätschaften. Beide Apartments wurden im Jahr 2020 komplett neu eingerichtet. Eine Übernahme des Mobiliars kann separat verhandelt werden. Beide Apartments sind zu einer Wohnung mit ca. 68 m² zusammengelegbar, da diese bereits verbunden waren. Die Apartments sind nach einem Erwerb sofort verfügbar, derzeit nicht vermietet und ideal auch als Ferienwohnungen nutzbar.

Bitte stellen Sie Ihre Erstanfrage über das Kontaktformular. Nur vollständige Kontaktangaben können bearbeitet werden. Weitere Hinweise unter "Sonstiges". Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung:
- Zwölfparteienhaus
- beide Apartments können zu einer 3-Zimmer-Wohnung verbunden werden
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Bäder vollständig saniert in 2020
- im 2-Zi.-Apartment haben Bad und Schlafraum neue K.-stofffenstern
- Warmwasserversorgung über Gasthermen
- Laminatfussboden und Bad gefliest
- eigene Gastherme und Energieversorgervertrag je Apartment
- Apartment 2 Gastherme 2018 erneuert
- Einbauküchen und Mobiliar separat verhandelbar
- 2 Loggien mit Terrassen
- Gemeinschaftsparkplätze
- Haustiere nach Vereinbarung
- Internet-Verfügbarkeit bis zu 250 Mbit/40Mbit
- Jahresnettokaltmiete ca. 5.550 bis ca. 5.700 Euro Sollmiete

Raumaufteilung 2-Raum-Apartment 38,64 m²:
Wohn-Schlafraum mit offener Küche ca. 19,33 m²
Schlafraum ca. 6,30 m²
Bad/WC ca 6,24 m²
Flur ca 4,96 m²
Abstellraum ca. 1,00 m²
Terrasse/Loggia ca. 3,24 m² (25% n.WoFliV = 0.81 m²)

Raumaufteilung 1-Raum-Apartment 29,18 m²:
Wohn-Schlafraum mit offener Küche ca. 19,33 m²
Bad/WC ca. 4,84 m²
Flur ca. 3,20 m²
Abstellraum ca. 1,00 m²
Terrasse/Loggia ca. 3,24 m² (25% n.WoFliV = 0.81 m²)
Lage:
Im Feriengebiet des Hochsauerlandkreises am Ortsrand des Kneipp-Heilbades Olsberg-Bigge, nahe eingleisiger S-Bahnlinie. Von hier aus direkter Zugang zur Ruhraue.
Bushaltestelle ca. 190 m, Bus alle 30 min., 2 Haltestellen bis Bahnhof Olsberg-Bigge, Buslinie S50 Winterberg ca. 40 min.
Bahnverkehr: Meschede 12 min., Dortmund Hbf ca. 1,5 Std.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 1 km entfernt. Verschiedene Gastronomie in ca. 500 bis 1000 m. Apotheke und Krankenhaus ca. 800 m.
Skigebiet Willingen ca. 17 km, Skigebiet Winterberg ca. 21 km

Sonstiges:
Gern stehen wir für Ihre Fragen oder die Besichtigung zur Verfügung.
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Provision:
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AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 



Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Telefon: +49 2104 1774567
Mobil: +49 151 11565627
Fax: +49 2104 1774568


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