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Hattingen: Reserviert: Stattliche 2010 vollständig sanierte Altbauwohnung in Welper

Objekt-Nr.: 51202706
  • reserviert
    Hausansicht
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    Beispielfoto Wohnraum Teilansicht
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    Beispielfoto Wohnraum Teilansicht
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    Grundriss 2.OG
  • reserviert
    Beispielfoto Diele
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    Beispielfoto Küche
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    Beispiel Schlafraum
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    Kind 1 Teilansicht
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    Kind 2
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    Loggia Teilansicht
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    Beispiel Loggia 1.OG
  • reserviert
    Aussicht
  • reserviert
    Gemeinschaftsgarten
  • reserviert
    Rückansicht
  • reserviert
    Ansicht vorne
  • reserviert
    Subzentrum, viele Geschäfte
  • reserviert
    Park fussläufig
Hausansicht
Beispielfoto Wohnraum Teilansicht
Beispielfoto Wohnraum Teilansicht
Grundriss 2.OG
Beispielfoto Diele
Beispielfoto Küche
Beispiel Schlafraum
Kind 1 Teilansicht
Kind 2
Loggia Teilansicht
Beispiel Loggia 1.OG
Aussicht
Gemeinschaftsgarten
Rückansicht
Ansicht vorne
Subzentrum, viele Geschäfte
Park fussläufig
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45527 Hattingen
Ennepe-Ruhr-Kreis
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
1.350 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.600 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1908
Bezugsfrei ab:
01.06.2022
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.03.2022 bis 13.03.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114,20 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1908
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schöne und ca. 155 m² große 5-Zimmerwohnung in einem gepflegten Fünfparteienhaus mit Gemeinschaftsgarten, welches im Jahr 2010 vollständig saniert wurde. Nach dem Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in die knapp 19 m² große Diele, die als zentrale Mittelachse alle Räume verbindet. Hauptwohnraum mit ca. 37 m² für eine offene, großzügige Gestaltung. Ca. 14 m² große Wohnküche mit allen Anschlüssen und dem Austritt auf die überdachte Loggia mit ca. 8 m². Von hier aus direkter Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten. Drei zeitgemäße über 14 m² große Kinder- oder Arbeitszimmer bieten viel Platz zur Entfaltung. Eins davon liegt neben dem ca. 20 m² großen Hauptschlafraum und könnte auch als begehbarer Kleiderschrank dienen. Alle in diesem Angebot gezeigten Innenaufnahmen sind Beispielfotos einer anderen Wohnung des Hauses. Ausstattungsmerkmale variieren. Die hier angebotene Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.06.2022 frei.

Erstanfragen stellen Sie bitte ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Erhalten Sie innerhalb von einem Tag keine Reaktion, prüfen Sie bitte Ihre Angaben und Ihren Spam-Ordner.
Ausstattung:
Isolierglasfenster, Videotürsprechstelle, Küche mit Anschluss für Abluftdunstabzug, keine Rollladen, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller, Abstellkellerraum. In Wohnräumen Laminat-Fussboden.
Lage:
Die Wohnung liegt in einem Mischgebiet von Welper, einem Ortsteil mit ca. 7000 Einwohnern der Stadt Hattingen im Ennepe-Ruhr-Kreis. Der Ortsteil ist vorwiegend durch drei- bis vier geschossige Mehrfamilienhäuser geprägt, mit zum Teil angrenzenden, kleinen bis mittleren gewerblichen Unternehmen, Dienstleistern und Einzelhändlern.

Das Zentrum von Welper befindet sich in etwa dreihundert Meter Entfernung. Hier gibt es viele Artikel des täglichen Bedarfs, wie z.B. Blumen, Frisör, Schreibwaren, Postfiliale, Bank, Notariat, Eisdiele, Cafés, Gastronomie, Arztpraxen u.v.m.. Supermärkte und ein Baumarkt sind in der näheren Umgebung erreichbar. Darüberhinaus gibt es im Zentrum der Stadt Hattingen ein großes Warenangebot für den kurzen-, mittel- und langfristigen Bedarf. Als besonders reizvoll ist die Altstadt von Hattingen mit über 150 Fachwerkhäusern zu erwähnen.

Gute Anbindung an den ÖPNV über den Busbahnhof in der Hattinger Innenstadt. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A40 und die A43 in ca. 15 Minuten erreicht.

Kindergarten nebenan und alle Schulformen im Hattinger Stadtgebiet.
Sonstiges:
Wenn Ihnen die Wohnung nach einer Besichtigung zusagen sollte, wird zur Bewerbung für eine Anmietung um die freiwillige Mieterselbstauskunft gebeten. Ferner wäre eine Schufa-Selbstauskunft auf freiwilliger Basis erwünscht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter:innen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Telefon: +49 2104 1774567
Mobil: +49 151 11565627
Fax: +49 2104 1774568


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