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Olsberg: Hübsches kleines 2-Zimmer-Apartment in gepflegter Wohnanlage

Objekt-Nr.: 51202704
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Basisinformationen
Adresse:
55939 Olsberg
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
38,64 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,0 % (inkl. U.St. 19%)
Küche:
Einbauküche, offen
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
1984
Hausgeld:
106 €
Bezugsfrei ab:
nach Erwerb
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Apartment liegt im Erdgeschoss einer schön angelegten Wohnanlage am Ortsrand. Es wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und in 2020 vollständig saniert und neu eingerichtet. Dem Wohnraum mit einer Fläche von ca. 19 m2 verleihen die ca. 2,90 Meter Raumhöhe ein angenehmes, luftiges Raumgefühl. Das in 2020 vollständig sanierte Bad liegt "en suite" hinter dem Schlafraum. In der Diele befindet sich eine Abstellkammer für die Gastherme und sonstige Gerätschaften. Die moderne Einbauküche und das Mobiliar können nach Vereinbarung übernommen werden. Das Apartment nebenan kann ebenfalls erworben und zu einer Wohnung mit ca. 68 m² zusammengelegt werden.
Nach einem Erwerb ist das Apartment sofort verfügbar.
Ausstattung:
- bei Kauf beider Apartments ist die Zusammenlegung möglich
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Fenster in Bad und Schlafraum erneuert
- Bad vollständig saniert in 2020
- Warmwasserversorgung elektrisch
- Laminatfussboden und Bad gefliest
- eigene Gastherme und Energieversorgervertrag
- Einbauküche und Mobiliar können nach Vereinbarung übernommen werden
- vollständig möbliert und ausgestattet
- Terrasse
- Gemeinschaftsparkplätze
- Haustiere nach Vereinbarung
- Sonstige Kosten: Grundsteuer B EUR 119,13

Raumaufteilung:
Wohn-Schlafraum mit offener Küche ca. 19,33 m²
Schlafraum 6,30 m²
Bad/WC 6,24 m²
Flur 4,96 m²
Abstellraum ca. 1,00 m²
Terrasse/Loggia ca. 3,24 m² (25% n.WoFliV = 0.81 m²)

Da es sich um eine Ferienwohnung handelt, ist nach GEG 2020 kein Energieausweis erforderlich.
Lage:
Im Feriengebiet des Hochsauerlandkreises am Ortsrand des Kneipp-Heilbades Olsberg-Bigge, nahe eingleisiger S-Bahnlinie. Von hier aus direkter Zugang zur Ruhraue.
Bushaltestelle ca. 190 m, Bus alle 30 min., 2 Haltestellen bis Bahnhof Olsberg-Bigge, Buslinie S50 Winterberg ca. 40 min.
Bahnverkehr: Meschede 12 min., Dortmund Hbf ca. 1,5 Std.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 1 km entfernt. Verschiedene Gastronomie in ca. 500 bis 1000 m. Apotheke und Krankenhaus ca. 800 m.
Skigebiet Willingen ca. 17 km, Skigebiet Winterberg ca. 21 km

Sonstiges:
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art. 246a § 2 II S. 2 EGBGB:
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Provision:
Käuferprovision 3,00 % inkl. USt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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