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Heiligenhaus: Erstbezug nach Sanierung in ruhiger Südlage - mit Tiefgaragenstellplatz!

Objekt-Nr.: 51202695
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    Wohnraum Teilansicht
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    Schlafraum Teilansicht
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    Diele Teilansicht
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    Bad Teilansicht
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    Stellplatz für WM und Trockner
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    Küche Teilansicht
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    Loggia Teilansicht
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    Grundriss
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    Südseite
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    nur wenige Minuten entfernt
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    nahe Umgebung
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    Anschluss an A44
Wohnraum Teilansicht
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Schlafraum Teilansicht
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Diele Teilansicht
Bad Teilansicht
Stellplatz für WM und Trockner
Küche Teilansicht
Loggia Teilansicht
Loggia Teilansicht
 
Grundriss
Zugang
Südseite
nur wenige Minuten entfernt
nahe Umgebung
Anschluss an A44
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
42579 Heiligenhaus
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
480 €
Wohnfläche ca.:
60,40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
630 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1985
Bezugsfrei ab:
nach Verinbarung
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 21.12.2017 bis 10.12.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
123,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderbar helle und freundliche Wohnung liegt in der zweiten Etage einer viergeschossigen Wohnanlage mit 12 Parteien im hochwertigen BAST-Bau-Standard. Diese teilt sich auf in ein Wohn-, ein Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Abstellraum in der Wohnung und im Keller. Das hochwertig sanierte, fensterlose Wannenbad ist mit Duscharmatur und schwenkbarer Glastrennwand, einem Waschbecken, spülrandlosem WC, großem Spiegelschrank sowie einem Anschluss für die Waschmaschine und Trockner ausgestattet. In der Wohnung neu verlegter Vinyl-Fußboden im Landhausdielen-Design. Von der Loggia in Südausrichtung begrüßt sie die Sonne von morgens bis nachmittags. Von hier aus genießen Sie den großen Baumbestand und die Grünanlagen. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im zweiten Untergeschoss und setzt bis zum zweiten Obergeschoss eine gewisse körperliche Fitness voraus. Vom Parkplatz bis zum Hauseingang sind es ca. 100 Meter. Wenn Sie sich vorstellen können, in einem sehr gepflegten Haus in guter Hausgemeinschaft zu wohnen, wo gegenseitige Rücksichtnahme und Achtsamkeit selbstverständlich sind, dann können sie hier richtig sein. Die Übernahme der Wohnung ist nach Vereinbarung.

Hinweis: Erstanfragen können nur über das Kontakformular bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis. Vielen Dank.


Ausstattung:
- Vinyl-Fussboden im Landhausdielen-Design
- Bad weiß gefliest, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- begehbarer Dielenschrank
- TV-Kabelanschluss
- Abstellkellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
- Betriebskostenvorauszahlung inkl. Treppenhausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege, Straßenreinigung, Winterdienst, Müllabfuhr, Kabelfernsehen etc.

Aufteilung:
Wohnzimmer ca. 25,60 m²
Schlafzimmer ca. 13,80 m²
Küche ca. 5,80 m²
Bad ca. 4,90 m²
Diele ca. 5,60 m²
Abstellraum ca. 1,70 m²
Loggia ca. 6,00 m² (50% = 3,0 m² in Gesamtwfl. enthalten)
Gesamt ca. 60,40 m²
Lage:
Im Grünen gelegen, von Großstädten umgeben; je nach Perspektive „Wohnstadt“ für Menschen, die in Düsseldorf und im Ruhrgebiet arbeiten; „Werkstadt“ für diejenigen, die in den vielen mittelständischen Unternehmen aller Branchen tätig sind; mittendrin für all jene, die den kurzen Weg in die umliegenden Oberzentren, zum Flughafen oder zu den verschiedenen Autobahnen in die ganze Republik schätzen; am Rande im Grünen für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen; jung für alle, die nach alter Geschichte Ausschau halten – kurzum: Für jeden etwas.
(Informationsquelle: Homepage der Stadt Heiligenhaus)
Sonstiges:
Wenn Ihnen nach einer Besichtigung die Wohnung zusagen sollte, würde zur Bewerbung für eine Anmietung um die freiwillige Mieterselbstauskunft gebeten. Ferner wäre eine Schufa-Selbstauskunft auf freiwilliger Basis erwünscht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, sprechen Sie uns an und Sie erhalten ein kostenfreies, unverbindliches Erstgespräch.
Wir bieten Ihnen:
• individuelle Unterstützung
• bedarfsorientierte Beratung
• Seniorenservice rund um Ihre Immobilie
• ausführliche Expertise zur Marktpreiseinschätzung
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Telefon: +49 2104 1774567
Mobil: +49 151 11565627
Fax: +49 2104 1774568


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