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Erkrath: Herrlich, hell und freundlich - mit Wohlfühlcharakter!

Objekt-Nr.: 51202694
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Diele Teilansicht
Wohnraum
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Schlafraum
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Bad Teilansicht
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Loggia
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Aussicht
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
40699 Erkrath
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
565 €
Wohnfläche ca.:
62,44 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
685 €
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Bezugsfrei ab:
01.10.2021
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.01.2020 bis 28.01.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
75,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Charmante Wohnung für ein bis zwei Personen bestens geeignet. Bestechend schön durch ein großzügiges Raumgefühl sowie die freundliche Ausstattung. Diele, Bad und Küche durchgängig hell gefliest und im Wohnzimmer ein Fertigparkett in Buche hell. Doppelflügeltüren und große Fenster in Wohn- und Schlafraum zur Loggia lassen viel Licht herein. Das großzügige Bad verfügt über eine Dusche/Duschkabine und Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher geschlossener Abstellkellerraum, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie Wäscheraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und ein eigener Pkw-Außenstellplatz.
Für alles rund ums Haus wird gesorgt, inkl. Reinigung des Treppenhauses.

Anfragen können nur mit Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet.
Ausstattung:
Aufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 Diele
1 Loggia
1 Abstellraum im Kellergeschoss
1 Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
1 Gemeinschaftsfahrradkeller
1 Pkw-Außenstellplatz

Fußböden: Wohn- und Schlafzimmer mit Parkett in Buche hell, Diele, Bad und Küche gefliest, Loggia mit Terrassenplatten.
Elektrische Außenmarkise an Loggia.
Lage:
In verkehrsberuhigtem Wohngebiet, in einer Wohneinheit mit 11 Parteien. Im nahen Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, verschiedene Schnellrestaurants sowie ein großes Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fussläufig erreichbar. Mit dem Pkw kurze Wege zur A46, A3 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln, Oberhausen und ca. 25 Min. zum Flughafen Düsseldorf.

Im Ortsteil in verkehrsberuhigtem schönem Wohngebiet in Mischbebauung mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Im nahen Umfeld erreichen Sie fussläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehaus, Brauhaus, Schnellrestaurants sowie ein großes Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Pkw kurze Wege zur A46, A3 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln, Oberhausen.
Sonstiges:
Wenn möglich, nehmen Sie bitte Kontakt auf über das Kontaktformular. Nur wenn alle Pflichtangaben erfüllt sind, kann eine Bearbeitung durch uns erfolgen.

Wenn Ihnen die Wohnung nach einer Besichtigung zusagen sollte, wird zur Bewerbung für eine Anmietung um die freiwillige Mieterselbstauskunft gebeten. Ferner wäre eine Schufa-Selbstauskunft auf freiwilliger Basis erwünscht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter:innen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten, sprechen Sie uns an und Sie erhalten ein kostenfreies, unverbindliches Erstgespräch.

Wir bieten Ihnen:
• individuelle Unterstützung
• bedarfsorientierte Beratung
• Seniorenservice rund um den Verkauf Ihrer Immobilie
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Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Telefon: +49 2104 1774567
Mobil: +49 151 11565627
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