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Hattingen: Schicke, stattliche und vollständig sanierte Altbauwohnung in Welper

Objekt-Nr.: 51202692
  • reserviert
    Ansicht vorne
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    Grundriss 1.OG
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    Treppenhaus
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    Diele
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    Wohnraum Teilansicht
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    Wohnraum Teilansicht
  • reserviert
    Küche
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    Hauptschlafraum, Blick zu Kind 2
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    Kind 1 Teilansicht
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    Kind 2
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    Gäste-WC
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    Bad Teilansicht
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    Bad Teilansicht
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    Bad Teilansicht
  • reserviert
    Loggia Teilansicht
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    Loggia Teilansicht
  • reserviert
    Aussicht
  • reserviert
    Gemeinschaftsgarten
  • reserviert
    Rückansicht
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    Ansicht vorne
  • reserviert
    Subzentrum, viele Geschäfte
  • reserviert
    Park fussläufig
Ansicht vorne
Grundriss 1.OG
Treppenhaus
Diele
Wohnraum Teilansicht
Wohnraum Teilansicht
Küche
Hauptschlafraum, Blick zu Kind 2
Kind 1 Teilansicht
Kind 2
Gäste-WC
Bad Teilansicht
Bad Teilansicht
Bad Teilansicht
Loggia Teilansicht
Loggia Teilansicht
Aussicht
Gemeinschaftsgarten
Rückansicht
Ansicht vorne
Subzentrum, viele Geschäfte
Park fussläufig
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
45527 Hattingen
Ennepe-Ruhr-Kreis
Nordrhein-Westfalen
mtl. Kaltmiete:
1.450 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1908
Bezugsfrei ab:
01.10.2021
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.08.2014 bis 29.08.2024
Endenergiebedarf:
130,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1908
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier finden Sie eine sehr schöne und große Wohnung in einem gepflegten Fünfparteienhaus mit Gemeinschaftsgarten vor, welches im Jahr 1908 ehemals als Wohn- und Geschäftshaus erstellt wurde.

Nach dem Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in die knapp 19 m² große Diele, die alle Räume als zentrale Mittelachse verbindet.

Im Hauptwohnraum mit ca. 37 m² haben Sie genügend Platz für eine offene, großzügige Gestaltung Ihrer Einrichtungsideen.

Die ca. 14 m² große Wohnküche mit allen Anschlüssen und dem praktischen Austritt auf die überdachte Loggia mit über 8 m². Von hier aus direkter Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten.

Drei zeitgemäße über 14 m² große Kinder- oder Arbeitszimmer bieten viel Platz zur Entfaltung. Eins davon liegt neben dem ca. 20 m² großen Hauptschlafraum und könnte auch als begehbarer Kleiderschrank dienen.

Die Wohnung ist für Mieter reserviert und der Mietvertrag wird vorbereitet. Bitte teilen Sie uns doch mit, was Sie wo suchen und wir nehmen Sie in unsere Kartei auf.
Ausstattung:
Alle Räume sind mit Venyl-Fußboden in Holzoptik Eiche ausgelegt, freundlich und tageslichthell mit großen, neuen Isolierglasfenstern mit elektrischen Rollläden. Glatt geschliffene Wände mit Raumhöhe ca. 3 m. Neue Elektroinstallation. Der gesamte Flur ist mit LED-Einbaudeckenleuchten und Bewegungsmeldern bestückt. Videoüberwachte Hauseingangstür. Küche mit Anschluss für Abluftdunstabzug. Neue Zargen mit Kassettentüren. Kleine Abstellkammer zwischen Raum 1 und 2. Ein Abstellkellerraum.

Bad und Gäste-WC sind mit Sanitärkeramik von Duravit ausgestattet. Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch im Format 98 x 33 cm und 60 x 60 cm. Bad mit Fenster, große Easy-go-in Dusche mit Rainshower, Grohe Thermostat-Armaturen an Dusche und Wanne, 2 Waschtische mit Schubladen, Badezimmerspiegel mit integrierter Beleuchtung, wandhängendes, spülrandloses Tiefspül-WC, Rollen- und Handtuchhalter, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Lage:
Die Wohnung liegt in einem Mischgebiet von Welper, einem Ortsteil mit ca. 7000 Einwohnern der Stadt Hattingen im Ennepe-Ruhr-Kreis. Der Ortsteil ist vorwiegend durch drei- bis vier geschossige Mehrfamilienhäuser geprägt, mit zum Teil angrenzenden, kleinen bis mittleren gewerblichen Unternehmen, Dienstleistern und Einzelhändlern.

Das Zentrum von Welper befindet sich in etwa dreihundert Meter Entfernung. Hier gibt es viele Artikel des täglichen Bedarfs, wie z.B. Blumen, Frisör, Schreibwaren, Postfiliale, Bank, Notariat, Eisdiele, Cafés, Gastronomie, Arztpraxen u.v.m.. Supermärkte und ein Baumarkt sind in der nächeren Umgebung erreichbar. Darüberhinaus gibt es im Zentrum der Stadt Hattingen ein großes Warenangebot für den kurzen-, mittel- und langfristigen Bedarf. Als besonders reizvoll ist die Altstadt von Hattingen mit über 150 Fachwerkhäusern zu erwähnen.

Gute Anbindung an den ÖPNV über den Busbahnhof in der Hattinger Innenstadt. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A40 und die A43 in ca. 15 Minuten erreicht.

Kindergarten nebenan. Alle Schulformen im Hattinger Stadtgebiet.
Sonstiges:
Wenn Ihnen die Wohnung nach einer Besichtigung zusagen sollte, wird zur Bewerbung für eine Anmietung um die freiwillige Mieterselbstauskunft gebeten. Ferner wäre eine Schufa-Selbstauskunft auf freiwilliger Basis erwünscht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter:innen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, sprechen Sie uns an und Sie erhalten ein kostenfreies, unverbindliches Erstgespräch.

Wir bieten Ihnen:
• individuelle Unterstützung
• bedarfsorientierte Beratung
• Seniorenservice rund um den Verkauf Ihrer Immobilie
• ausführliche Expertise zur Marktpreiseinschätzung
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Telefon: +49 2104 1774567
Mobil: +49 151 11565627
Fax: +49 2104 1774568


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