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Hilden: Saniert in ruhiger Citylage mit EBK, Loggia, TG optional

Objekt-Nr.: 51202691
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    Abendsonne Nordwestseite
  • vermietet
    Grundriss Illustration
  • vermietet
    Wohnraum Teilansicht
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    Wohnraum Teilansicht
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    Wohnraum Teilansicht
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    Schlafraum Teilansicht
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    Schlafraum Teilansicht
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    Küche
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    Bad Teilansicht
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    Bad Teilansicht
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    Bad Teilansicht
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    Loggia Teilansicht
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    Loggia Teilaussicht
  • vermietet
    Hauseingang
  • vermietet
    Aufzug zur Whg um halbe Etage versetzt
  • vermietet
    Grundriss 51202691
Abendsonne Nordwestseite
Grundriss Illustration
Wohnraum Teilansicht
Wohnraum Teilansicht
Wohnraum Teilansicht
Schlafraum Teilansicht
Schlafraum Teilansicht
Küche
Bad Teilansicht
Bad Teilansicht
Bad Teilansicht
Loggia Teilansicht
Loggia Teilaussicht
Hauseingang
Aufzug zur Whg um halbe Etage versetzt
Grundriss 51202691
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
40721 Hilden
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
555 €
Wohnfläche ca.:
50,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
140 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 15.02.2018 bis 15.02.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die frisch sanierte Wohnung liegt in der ersten Etage einer gepflegten, viergeschossigen Wohnanlage mit 22 Parteien. Diese teilt sich auf in ein Wohn- und ein Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und Loggia. Der Zugang vom Treppenhaus erfolgt direkt zum über 24 m² großen Wohnraum (ohne Diele), mit kleiner offener Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Im Anschluss an den Wohnraum führt ein kleiner Flur mit einem raumhohen, begehbaren Abstellschrank zum vollständig, hochwertig sanierten Wannenbad (ohne Fenster). Von der Loggia in Nordwestausrichtung genießen Sie im Sommer die Abendsonne und den Blick auf die ruhige Straße mit großem Baumbestand. Die Wohnung ist mit neu verlegtem Venyl-Fußboden im Landhausdielen-Design ausgelegt und ab sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein Abstellkellerraum und auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz. Bedingungen zur Kontaktaufnahme siehe unter „Sonstiges“.
Ausstattung:
- Venyl-Fussbodenbelag im Landhausdielen-Design
- Wandbeläge Rauhfasertapete weiß
- Bad weiß und Boden anthrazit gefliest
- mit Duscharmatur, schwenkbarer Glastrennwand, Waschtisch, WC, Lüfter und Handtuchheizkörper.
- Einbauküche mit Spüle, 4-Platten-Herd, Backofen, Kühlschrank
- begehbarer Dielenschrank
- TV-Kabelanschluss
- Abstellkellerraum mit Steckdose
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschkeller mit Münzautomaten für Waschmaschine und Trockner
- Betriebskostenvorauszahlung inkl. Treppenhausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege, Straßenreinigung, Winterdienst, Müllabfuhr, Kabelfernsehen etc.
- Tiefgaragenstellplatz optional, monatl. Stellplatzmiete 50 Euro

Aufteilung:
Wohnzimmer ca. 24,59 m²
Küche ca. 3,12 m²
Schlafzimmer ca. 12,32 m²
Bad ca. 3,77 m²
Flur 0,92 m² und Abstellraum ca. 1,07 m²
Loggia ca. 9,42 m² (50% = 4,71 m² in der Gesamtfl. der Whg. enthalten)
Gesamtwohnfläche ca. 50,50 m²
Lage:
Das Stadtzentrum mit Fußgängerpassage ist nur wenige hundert Meter entfernt. Schöne Innenstadt mit hoher Aufenthaltsqualität. Gute Anbindung an ÖPNV. Nächste Bushaltestelle 300 m. Nächste S-Bahnhaltestelle 12 min Fussweg. Linie S1 und S7 zur Verbindung zwischen Solingen, Duisburg, Düsseldorf. Hauptbahnhof Düsseldorf und Solingen mit Anschluss an Regionalbahnen und ICE. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A46 und A3. In Hilden sind alle Ziele bequem über ein umfassendes Radwegenetz erreichbar. Ein Krankenhaus und Ärzte aller Fachbereiche im Stadtgebiet verteilt. Verschiedene Erholungs-, Wald- und Naturgebiete in der Umgebung. Vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot.
Sonstiges:
Wenn möglich, nehmen Sie bitte Kontakt auf über das Kontaktformular. Nur wenn alle Pflichtangaben erfüllt sind, kann eine Bearbeitung durch uns erfolgen.

Erst nach Ihrer datenschutzrechtlichen Einwilligungserklärung gemäß DSGVO ist eine telefonische Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich. Dazu erhalten Sie innerhalb von 48 Std. außer an Wochenenden eine separate Email mit Bestätigungslink.

Wenn Ihnen die Wohnung nach einer Besichtigung zusagen sollte, wird zur Bewerbung für eine Anmietung um die freiwillige Mieterselbstauskunft gebeten. Ferner wäre eine Schufa-Selbstauskunft auf freiwilliger Basis erwünscht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter:innen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, sprechen Sie uns an und Sie erhalten ein kostenfreies, unverbindliches Erstgespräch.
Wir bieten Ihnen:
• individuelle Unterstützung
• bedarfsorientierte Beratung
• Seniorenservice rund um den Verkauf Ihrer Immobilie
• ausführliche Expertise zur Marktpreiseinschätzung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermeer:innen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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