Thalfang: Ferienwohnung im Souterrain zur Sanierung

2

ja

pauschal € 595.- (inkl. USt. 19%)

1

1

1

nein

Ferienanlage

ja

einfach

1981

170 €

nach Vereinbarung

sanierungsbedürftig

Etagenheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Kleine Ferienwohnung in idyllischer Lage am Rand einer Ferienanlage. Dieses Haus mit vier Ferienwohnungen befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden, weniger guten Zustand. Das Sondereigentum (MEA 25%) besteht an dieser Wohnung im Untergeschoss im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet. Die übrigen drei Wohnungen (MEA 75%) gehören einem Miteigentümer. Der bauliche Zustand ist nicht befriedigend. Es besteht innen und außen ein Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Insgesamt muss die Wohnung renoviert und das Bad saniert werden.
Sonstiger Sanierungsbedarf für die Eigentümergemeinschaft: Im Jahr 2021 sind Arbeiten am Dach nötig, Kosten ca. 16.000 Euro. Davon hätte der Miteigentümer dieser Ferienwohnung einen Anteil von 25% in Höhe von ca. 4.000 Euro zu tragen. Ferner sind ca. 30 Meter Randsteine an der Straße neu zu setzen, Kosten 25% für Miteigentümer ca. 500 Euro. Die Holzverkleidung an den Balkongeländern werden vielleicht dieses Jahr renoviert. Des Weiteren ist der Handlauf am Weg von der Straße zum Haus instand zu setzen, anteilige Kosten ca. 1.000.- Euro. Eine Instandhaltungsrücklage existiert nicht.
Eine Ferienimmobilie ist als Zweitwohnsitz anzumelden. Das ganzjährige Wohnen ist nicht gestattet.
Bei Interesse verwenden Sie bitte das Kontaktformular. Wir bitten um Verständnis, aber Erstanfragen können nur schriftlich und mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet werden.

Hausgeld ca. 170 Euro im Jahr.
Darin enthalten: Grundabgaben für Abfallentsorgung, Wasser, Abwasser, Grundsteuer B, Haftpflicht- und Gebäudeversicherung.
Im Ferienpark gibt es keinen Winterdienst. Die Wasserversorgung, Abwasserkanalisation und Abfallentsorgung wird durch die Verbandsgemeinde versorgt. Für die Energieversorgung gibt es Strom und Gas.

Aufteilung: 1 Wohnraum, 1 Schlafraum, 1 Kochnische, 1 Diele, 1 Bad.
Pantry-Küche
Eigene Gastherme (möglicherweise defekt)
Baubeschreibung:
Insgesamt Holzverblendung, Untergeschoss verputzt und gestrichen. Keller als Massivbau, EG und DG als Fertigbauweise in Holz. Mauerwerk, Blockbalkenwände, Mauerwerk, Holzbalken, unterstellt; Trägerdecke.
Dachkonstruktion: Holzdach ohne Aufbauten, Pfetten aus Holz Faserzementplatten.

Im Ferienpark Himmelberg. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 2 km entfernt. Ärzte ca. 2 km entfernt.
Buslinie 304, 391 im VRT Verkehrsverbund Region Trier
Thalfang hat ca. 1700 Einwohner.
Kreisstadt ist Bernkastel-Wittlich.
Nächstgelegene größere Städte: Hermeskeil, Bernkastel-Kues
Bundesstraßen: B 327
Autobahnzufahrt: A1

Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

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pauschal 595 Euro inkl. USt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.