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Meschede: Einmaliges Komfort-Penthouse mit Panoramablick

Objekt-Nr.: 51202685
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    Essbereich Wintergarten
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    Hausansicht Rückseite
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    Hausansicht vorne
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    Hausansicht vorne
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    Hauseingang
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    Wohnraum ohne Büro
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    Wohnraum Teilansicht
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    Wohnraum ohne Büro
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    Balkon 2 Teilansicht
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    Aussicht
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    Essbereich Wintergarten
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    Open-Space-Küche
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    hochwertige Einbauküche
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    Open-Space-Küche
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    Zugang zum HWR
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    Bad 2 Teilansicht
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    Bad 2 Teilansicht
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    Bad 2 Teilansicht
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    Heizzenrale mit Warmwasserspeicher
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    Umgebung
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    Teilansicht Penthouse Rückseite
Essbereich Wintergarten
Hausansicht Rückseite
Hausansicht vorne
Hausansicht vorne
Hauseingang
Wohnraum ohne Büro
Wohnraum Teilansicht
Wohnraum ohne Büro
Balkon 2 Teilansicht
Aussicht
Essbereich Wintergarten
Open-Space-Küche
hochwertige Einbauküche
Open-Space-Küche
Zugang zum HWR
Bad 2 Teilansicht
Bad 2 Teilansicht
Bad 2 Teilansicht
Heizzenrale mit Warmwasserspeicher
Umgebung
 
 
 
Teilansicht Penthouse Rückseite
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
59872 Meschede
Hochsauerlandkreis
Nordrhein-Westfalen
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
108,73 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,79 % (inkl. U.St. 19%) vom Kaufpreis
Küche:
offen
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 9.500 €; 1 x Garage, pro Stück 15.500 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Hausgeld:
318 €
Bezugsfrei ab:
Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.06.2016 bis 16.06.2026
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
86,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Penthouse mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Open-Space-Küche. Bodentiefe Fenster geben den herrlichen Blick frei über die Stadt und die umliegenden Hügelketten. Alle Balkontürelemente lassen sich öffnen und bieten den Austritt auf den ca. 19 m² großen Balkon. Das Penthouse verfügt über ein Arbeitszimmer und zwei Schlafräume, wovon eines auf einer versetzten Ebene sechs Treppenstufen höher liegt. Direkt neben der zum Wohnraum offenen Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die hochwertige, erst vor zwei Jahren neu erstellte, sehr stylische Premiummarken-Einbauküche ist, mit Ausnahme des freistehenden Kühlschranks, im Kaufpreis enthalten. Ein großes Bad ist mit Whirlpool, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Zum Penthouse gehört auch ein Abstellraum im Untergeschoss mit Tageslichtfenster und Stromanschluss. Insgesamt finden Sie hier ein sehr schönes Penthouse in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Parteien vor.

Beim Erwerb dieser Eigentumswohnung sind sowohl ein Carport-Stellplatz zu einem Kaufpreis von 9.500 Euro als auch eine geschlossene Pkw-Garage zu einem Kaufpreis von 15.500 Euro, jeweils zzgl. Maklercourtage 1,79% (inkl. U.St. 19%) zusätzlich bindend zu erwerben. Garage und Stellplatz liegen nebeneinander.

Übrigens können Sie direkt nebenan auch die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 1 erwerben. Dann könnten Sie z.B. einen Teil selbst nutzen und den anderen Teil vermieten. Alternativ lassen sich beide Wohnungen auch zu einem Luxus-Komfort-Penthouse mit ca. 168 m² Wohnfläche zusammenlegen. Nach dem Erwerb der Immobilie ist die Übernahme des Mietverhältnisses bindend und befristet bis Ende 2022. Sind Sie Kapitalanleger, finden wir für Sie die passenden Mieter:innen.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung sprechen Sie uns bitte an.
Ausstattung:
- Premiummarken-Einbauküche mit Arbeitsplatte aus schwarzem Granit, mattschwarzem Spülbecken und Spültischarmatur, mit Einbauelektrogeräten
- Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Bodenbeläge: in allen Räumen und Bädern gefliest
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Bad mit Whirlpool, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch mit mattschwarzer Designer-Armatur, WC, Handtuchheizkörper
- weiße Kunststofffenster und -türen mit Rollladen und Doppelverglasung
- Wintergarten- und Balkonfenster mit elektrisch betriebenen, außenliegenden, Vertikalrollos mit transparentem Gewebematerial für effizienten Sonnenschutz, ausreichend Tageslicht, maximale Durchsicht und dennoch Privacy
- Balkon Grundfläche ca. 19 m², mit elektrischer Markise
- Abstellraum im Untergeschoss mit Tageslichtfenster und Stromanschluss
- 1 Carport-Stellplatz zusätzlich bindend zu erwerben
- 1 geschlossene Garage zusätzlich bindend zu erwerben
Lage:
Ruhige Straße mit vorwiegend Wohnbebauung und einem gegenüberliegenden, modernem Schulgebäude mit hinterliegendem Schulhof. Meschede ist Kreis- und Hochschulstadt des Hochsauerlandkreises mit ca. 30.000 Einwohnern.

Straßennetz
Am nördlichen Stadtrand verläuft die A 46, die die Stadt mit der A44 Dortmund-Kassel verbindet sowie die B480 zum AK Wünneberg-Haaren mit Anschluss an A44/A33. Die B55 sichert im Norden u.a. über die Anbindung an die A44 und A2 die Verbindung nach Lippstadt, Paderborn und dem ostwestfälischen Raum und führt im Süden über Olpe und die Anbindung an A45 und A4 nach Köln und Bonn.

Öffentliche Verkehrsmittel
An den Bahnhöfen Meschede (900 m) und Freienohl verkehren Züge des Dortmund-Sauerland-Express RE 57 zwischen Dortmund und Winterberg sowie des Sauerland-Express RE 17 von Hagen nach Warburg bzw. Kassel. Das Gebiet der Kernstadt wird von einem Stadtbus-System erschlossen, zudem fahren Busse in die Ortsteile sowie nach Warstein und Lennestadt-Grevenbrück. Ein Nachtbus fährt im Auftrag der Stadt vom Busunternehmen Westfalenbus. Ein Bürgerbus wird im Auftrag vom Regionalverkehr Ruhr-Lippe eingesetzt.

Flughafen
Im Ortsteil Schüren befindet sich der Flugplatz der Kategorie II Meschede-Schüren. Die nächsten großen Flughäfen sind der Flughafen Paderborn/Lippstadt sowie Dortmund, die in derselben Fahrzeit über die A44 erreichbar sind.

Bildung
Hier befindet sich einer von fünf Standorten der Fachhochschule Südwestfalen. Schulen: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Hauptschulen, elf Grundschulen, eine Förderschule und für außerschulische Bildung die Volkshochschule.

Freizeit
In Stadt und Region gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot und diverse Sportvereine. Einen Kilometer südlich der Stadt staut ein Damm von 60 Meter Höhe das Wasser der Henne zum Hennesee. Hier sind Aktivitäten wie Wandern, Baden, Tauchen, Angeln, Segeln und Rudern möglich und es werden Schiffstouren angeboten.

Einkaufen
Das Stadtzentrum mit vielen Geschäften für den kurz- und langfristigen Bedarf ist ca. 950 m entfernt. Nächster Supermarkt in 1100 m Entfernung nahe dem Bahnhof.

Gesundheit
Eigenes Krankenhaus, Augenklinik und diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen.

Gastronomie
In und um Meschede gibt es ein reichhaltiges Angebot an Restaurants für alle Geschmäcker.
Sonstiges:
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art. 246a § 2 II S. 2 EGBGB:
Durch die mündliche oder schriftliche Kontaktaufnahme zum Makler werden Sie als Verbraucher über Ihr Widerrufsrecht durch das Immobilienportal informiert. Nach geltendem Recht kommt ein Dienstleistungsauftrag zustande, auch wenn Sie sich nur für ein Objekt interessieren, bei dem zusätzlich zum Kaufpreis eine Maklerprovision ausgewiesen ist. Selbstverständlich sind alle unsere Dienstleistungen, wie Exposé, Beratung und Besichtigung für Sie kostenfrei, solange Sie nicht den Kauf notariell beurkunden. Erst nach einer notariellen Beurkundung würde die im Angebot ausgewiesene Maklerprovision fällig und verdient.

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage werktags innerhalb ein bis zwei Tagen eine entsprechende Email.
Provision:
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
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Telefon: +49 2104 1774567
Mobil: +49 151 11565627
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