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Erkrath: Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Fernblick

Objekt-Nr.: 51202681
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Basisinformationen
Adresse:
40699 Erkrath
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
62,44 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1998
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 29.01.2020 bis 28.01.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
75,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht von drei Seiten, großzügigem Balkon und traumhaftem Ausblick bis in die rheinische Tiefebene von Köln. Die Doppelflügeltüren zum Balkon lassen den Sommer herein. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Auch ein Abstellraum bietet ausreichend Platz sonstige Hausgeräte und Utensilien. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher geschlossener Abstellkellerraum und ein eigener Pkw-Außenstellplatz. Weiterhin gibt es einen Fahrradkeller und einen Wäscheraum mit einem Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner. Für alles rund ums Haus wird gesorgt, inkl. Reinigung des Treppenhauses.
Ausstattung:
Die abgebildeten Bodenbeläge werden vor Anmietung gegen Laminat-Fußboden in Holzoptik ausgetauscht. Die Übergabe der Wohnung erfolgt renoviert.

Aufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Wanne und Dusche
1 Diele
1 Balkon (6,37 m x 1,92 m = ca. 12,3 m²
1 Abstellraum im Kellergeschoss
1 Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
1 Gemeinschaftsfahrradkeller

Fußböden: Wohn- und Schlafzimmer, Diele, Bad und Küche gefliest, Balkon mit Steinplatten
Elektrischer Rollladen an Balkonfensteranlage
Lage:
In verkehrsberuhigtem Wohngebiet, in einer Wohneinheit mit 11 Parteien. Im nahen Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, verschiedene Schnellrestaurants sowie ein großes Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fussläufig erreichbar. Mit dem Pkw kurze Wege zur A46, A3 in Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Köln, Oberhausen und ca. 25 Min. zum Flughafen Düsseldorf.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



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Herr Frank Sijsling
Am Höfgen 15
42781 Haan
Telefon: +49 2104 1774567
Mobil: +49 151 11565627
Fax: +49 2104 1774568


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