Diese Immobilie befindet sich als Hinterhaus im Sondereigentum im Hof einer dreigeschossigen Wohnbebauung. Es wird wie ein Alleineigentum behandelt, wodurch Sie für die Instandhaltung selbst verantwortlich sind und frei darüber entscheiden. Das Hinterhaus ist alles andere als Standard und eignet sich daher nur für Menschen, die das Besondere suchen. Eine ideale Bewohnbarkeit ist mit ein bis maximal zwei Personen gegeben. Oder für einen Freiberufler, der vielleicht einen Raum als Studio oder Atelier nutzen möchte. Die Hof- und Gartenfläche wird gemeinschaftlich genutzt.

Das Hofhaus ist an einer Seite an ein Nebengebäude angebaut und ansonsten freistehend.…

Es wurde im Jahr 2002 zu Wohnzwecken umgebaut und im Jahr 2015 modernisiert. Die Ausführung wurde durch ein Architekturbüro geplant, projektiert und vom Bauamt genehmigt. Dabei wurde das alte Erscheinungsbild mit dem zweigeteilten Scheddach erhalten. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Diele, Gäste-WC, große Wohnküche mit Tageslichtfenstern zum Hof und dem Wohnraum mit einem großen Dachflächenfenster.
Das Dachgeschoss ist in zwei separat ausgebaute Bereiche unterteilt und jeweils über eine eigene Treppe erschlossen. Im ersten Bereich ist ein großer Wohn/Schlafraum mit zwei Dachflächenfenstern. Im zweiten Bereich ein weiterer kleiner Schlafraum mit einem Dachflächenfenster mit Aussenrollladen und, ein kleiner Flur mit Garderobe und ebenfalls mit Tageslicht, dem Wannen-Duschbad mit WC, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine ebenerdige Aussicht in den Hof ist ausschließlich von der Wohnküche aus gegeben. Die übrigen Fenster sind Dachflächenfenster. Alle sechs Dachflächenfenster lassen viel Tageslicht herein. Diese sind teilweise zum Öffnen und Schließen mit elektrischem Antrieb, Regensensor und Fernbedienung ausgestattet. Der Keller entspricht der Bauart und dem Alter und eignet sich für manches Hobby oder Handwerk. Hier macht die große Fenster- und Türanlage im Treppenabgang den Aufenthalt angenehm.
Die Wärmeversorgung übernehmen moderne, elektrische Flachheizkörper und ein Holzpelletofen. Bisherige Kosten für Haushaltsstrom, Heizstrom und Pellets ca. 175.- Euro im Monat. Weitere Kosten und Erläuterungen zum Sondereigentum siehe unten.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung, verwenden Sie bitte zunächst das Kontaktformular.