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Meschede: Einmaliges Luxus-Komfort-Penthouse mit Panorama-Aussicht

Objekt-Nr.: 51202674
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    Hausansicht Rückseite
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    Hausansicht Vorderseite
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    Hausansicht Vorderseite
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    Carport und Garage - 1
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    Hauseingang
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    Treppenhaus OG Teilansicht
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    Wohnraum ohne Schlafraum und Büro
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    Wohnraum Teilansicht
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    Wohnraum ohne Schlafraum und Büro
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    Balkon 2 Teilansicht
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    Aussicht
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    Essbereich Wintergarten
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    Essbereich Wintergarten
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    Open-Space-Küche
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    hochwertige Einbauküche
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    Open-Space-Küche
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    Zugang zum HWR
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    Bad 2 Teilansicht
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    Bad 2 Teilansicht
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    Bad 2 Teilansicht
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    Teilansicht WHG 1
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    Bad 1 Teilansicht
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    Bad 1 Teilansicht
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    Bad 1 Teilansicht
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    Heizzenrale mit Warmwasserspeicher
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    Waschkeller
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    Aussicht
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    Teilansicht Penthouse Rückseite links
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    Teilansicht Penthouse Rückseite rechts
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    Teilansicht Penthouse Rückseite rechts
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    Umgebung
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    Panoramablick
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    Grundriss Penthouse
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    Grundriss WHG 1 und 2
Hausansicht Rückseite
Hausansicht Vorderseite
Hausansicht Vorderseite
Carport und Garage - 1
Hauseingang
Treppenhaus OG Teilansicht
Wohnraum ohne Schlafraum und Büro
Wohnraum Teilansicht
Wohnraum ohne Schlafraum und Büro
Balkon 2 Teilansicht
Aussicht
Essbereich Wintergarten
Essbereich Wintergarten
Open-Space-Küche
hochwertige Einbauküche
Open-Space-Küche
Zugang zum HWR
Bad 2 Teilansicht
Bad 2 Teilansicht
Bad 2 Teilansicht
Teilansicht WHG 1
Bad 1 Teilansicht
Bad 1 Teilansicht
Bad 1 Teilansicht
Heizzenrale mit Warmwasserspeicher
Waschkeller
Aussicht
Teilansicht Penthouse Rückseite links
Teilansicht Penthouse Rückseite rechts
Teilansicht Penthouse Rückseite rechts
Umgebung
Panoramablick
Grundriss Penthouse
Grundriss WHG 1 und 2
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
59872 Meschede
Hochsauerlandkreis
Nordrhein-Westfalen
Preis:
624.500 €
Wohnfläche ca.:
167 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48 % (bis 31.12.20 inkl. reduzierter Mwst. 16%)
Nutzfläche ca.:
15 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport, pro Stück 6.500 €; 1 x Garage, pro Stück 12.500 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Hausgeld:
495 €
Bezugsfrei ab:
Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
86 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Penthouse mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² sowie ca. 10 m² Open-Space-Küche. Bodentiefe Fenster geben den Blick frei über die Stadt und die umliegenden Hügel und Wälder. Alle Balkontürelemente lassen sich öffnen und bieten den Austritt auf den ca. 19 m² großen Balkon. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum für Vorräte und mit Anschlüssen und Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Hauptdiele hin liegt ein großes Bad mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Gegenüber befindet sich ein Schlafzimmer und ein Büro, welche mit Wänden im Trockenbau erstellt wurden. Durch das Entfernen dieser Wände könnte der Wohn-/Essbereich auf ca. 60 m² vergrößert werden. Von der Hauptdiele aus führen sechs Treppenstufen hinauf auf eine versetzte Ebene in ein Durchgangszimmer, das z.B. als Bibliothek genutzt werden kann. Von dort gelangt man in eine separate Ruhezone mit ca. 60 m², die sich aufteilt in zwei Schlafräume, einen großzügigen Dielenbereich und ein Wannenbad mit Dusche und WC. Die Diele könnte z.B. als zweiter Wohnraum oder Fitnessbereich genutzt werden. Von hier gibt es den Austritt zum ca. 10 m² großen, überdachten Balkon und einen separaten Zugang zum Treppenhaus. Zum Penthouse gehören zwei Abstellkelleräume im Untergeschoss mit ca. 5 und ca. 10 m².

Des Weiteren sind beim Erwerb des Penthouses zusätzlich bindend zwei Carport-Stellplätze zu je 6.500 Euro und eine geschlossene Pkw-Garage zu 12.500 Euro zu erwerben. Diese drei Einheiten liegen nebeneinander. Der Hauseingang zur Wohnanlage mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen erfolgt von der oberen Hangseite aus zum Erdgeschoss auf Straßenniveau. Der Zugang zum Penthouse liegt in einer zu dreiviertel versetzten Ebene über dem Erdgeschoss.

Insgesamt finden Sie hier ein Penthouse vor, welches Ihnen viele Möglichkeiten zur Raumaufteilung, Gestaltung und Nutzbarkeit bietet, wie Sie es kaum ein zweites Mal finden. Sie könnten z.B. einen Teil selbst nutzen und den anderen Teil vermieten. Zur Zeit wird dieses Penthouse aufgeteilt in zwei Wohneinheiten als eine Dreizimmer- und eine Zweizimmer-Wohnung genutzt. Nach dem Erwerb der Immobilie wäre die Übernahme nach Vereinbarung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung sprechen Sie uns bitte an.
Ausstattung:
Das Penthouse wird derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten genutzt:
- 3-Zimmer-Wohnung ca. 107 m² mit Bad, Open-Space-Küche mit EBK und Balkon
- 2-Zimmer-Wohnung ca. 60 m² mit Bad, Open-Space-Küche mit EBK und Balkon
Beide Wohnungen sind durch vorbereitete Wandöffnung zu einer Einheit zusammenlegbar.

Ausstattung:
- inklusive zwei Einbauküchen mit allen Einbauelektrogeräten
- davon eine stylische Premiummarken-Einbauküche mit Arbeitsplatte aus schwarzem Granit, mattschwarzem Spülbecken und Spültischarmatur
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Bodenbeläge: in allen Räumen und Bädern gefliest
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Bad 1: 11,48 m², mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper, vorbereiteter Wanddurchlass für den Einbau einer Sauna im Dielenbereich.
- Bad 2: 8,77 m², mit Whirlpool, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch mit mattschwarzer Designer-Armatur, WC, Handtuchheizkörper
- weiße Kunststofffenster und -türen mit Rollladen und Doppelverglasung
- Wintergarten- und Balkonfenster (Balkon 2) mit elektrisch betriebenen, außenliegenden, Vertikalrollos mit transparentem Gewebematerial für maximale Durchsicht, ausreichend Tageslicht und effizientem Sonnenschutz
- Balkon 1 Grundfläche ca. 10 m², überdacht
- Balkon 2 Grundfläche ca. 19 m², mit elektrischer Markise
- 2 Carport-Stellplätze
- 1 geschlossene Garage
- 2 Abstellkellerräume ca. 5 und 10 m²
- Fahrradabstellraum und Gemeinschaftswaschkeller (alternativ zum HWR in der Whg.)
Lage:
Ruhige Straße mit vorwiegend Wohnbebauung und einem gegenüberliegenden, modernem Schulgebäude mit hinterliegendem Schulhof. Meschede ist Kreis- und Hochschulstadt des Hochsauerlandkreises mit ca. 30.000 Einwohnern.

Straßennetz
Am nördlichen Stadtrand verläuft die A 46, die die Stadt mit der A44 Dortmund-Kassel verbindet sowie die B480 zum AK Wünneberg-Haaren mit Anschluss an A44/A33. Die B55 sichert im Norden u.a. über die Anbindung an die A44 und A2 die Verbindung nach Lippstadt, Paderborn und dem ostwestfälischen Raum und führt im Süden über Olpe und die Anbindung an A45 und A4 nach Köln und Bonn.

Öffentliche Verkehrsmittel
An den Bahnhöfen Meschede (900 m) und Freienohl verkehren Züge des Dortmund-Sauerland-Express RE 57 zwischen Dortmund und Winterberg sowie des Sauerland-Express RE 17 von Hagen nach Warburg bzw. Kassel. Das Gebiet der Kernstadt wird von einem Stadtbus-System erschlossen, zudem fahren Busse in die Ortsteile sowie nach Warstein und Lennestadt-Grevenbrück. Ein Nachtbus fährt im Auftrag der Stadt vom Busunternehmen Westfalenbus. Ein Bürgerbus wird im Auftrag vom Regionalverkehr Ruhr-Lippe eingesetzt.

Flughafen
Im Ortsteil Schüren befindet sich der Flugplatz der Kategorie II Meschede-Schüren. Die nächsten großen Flughäfen sind der Flughafen Paderborn/Lippstadt sowie Dortmund, die in derselben Fahrzeit über die A44 erreichbar sind.

Bildung
Hier befindet sich einer von fünf Standorten der Fachhochschule Südwestfalen. Schulen: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Hauptschulen, elf Grundschulen, eine Förderschule und für außerschulische Bildung die Volkshochschule.

Freizeit
In Stadt und Region gibt es ein vielfältiges kulturelles Angebot und diverse Sportvereine. Einen Kilometer südlich der Stadt staut ein Damm von 60 Meter Höhe das Wasser der Henne zum Hennesee. Hier sind Aktivitäten wie Wandern, Baden, Tauchen, Angeln, Segeln und Rudern möglich und es werden Schiffstouren angeboten.

Einkaufen
Das Stadtzentrum mit vielen Geschäften für den kurz- und langfristigen Bedarf ist ca. 950 m entfernt. Nächster Supermarkt in 1100 m Entfernung nahe dem Bahnhof.

Gesundheit
Eigenes Krankenhaus, Augenklinik und diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen.

Gastronomie
In und um Meschede gibt es ein reichhaltiges Angebot an Restaurants für alle Geschmäcker.
Sonstiges:
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner
 



Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

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