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Emmerich am Rhein, Kleve (Kreis): Reserviert: Großer Semibungalow mit Schlafraum, Bad und HWR im Erdgeschoss

Objekt-Nr.: 51202673
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    Hausansicht
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    Diele Teilansicht - 2
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    Küche Teilansicht
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    Küche Teilansicht
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    Küche Teilansicht
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    Wohnzimmer Teilansicht
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    Wohnzimmer Teilansicht
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    Bad Erdgeschoss
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    Bad Erdgeschoss
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    Gäste-WC
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    Erdgeschoss 51202673
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    Dachgeschoss 51202673
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    Diele Teilansicht
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    Galeriezimmer Teilansicht
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    Galeriezimmer Teilansicht
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    DG
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    DG
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    Diele Teilansicht
  • verkauft
    Hauswirtschaftsraum
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    Garage
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Hausansicht
Diele Teilansicht - 2
Küche Teilansicht
Küche Teilansicht
Küche Teilansicht
Wohnzimmer Teilansicht
Wohnzimmer Teilansicht
Bad Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Gäste-WC
Erdgeschoss 51202673
Dachgeschoss 51202673
Diele Teilansicht
Galeriezimmer Teilansicht
Galeriezimmer Teilansicht
DG
DG
Diele Teilansicht
Hauswirtschaftsraum
Garage
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
46446 Emmerich am Rhein, Kleve (Kreis)
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Elten
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
494 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
822 m³
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
88 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stattlicher freistehender Bungalow (Maße ca. 16m x11m ) mit integrierter Garage und Garten zum Südwesten in sehr ruhigem Wohngebiet.
Von der Diele aus Zugang zu allen Räumen. Großes Wohnzimmer mit Gas-Kaminofen, von drei Seiten Lichteinfall und Schiebetür zur überdachten Terrasse. Großzügige, hochwertige Wohnküche mit 21 m². Schlafraum 16 m². Luxuriöses Bad mit Whirlpool, Easy-go-in-Dusche, Badmöbel mit doppeltem Waschbecken, beheiztem Spiegel und Toilette. Im Erdgeschoss überall Fußbodenheizung.
Dachgeschoss: Treppenaufgang mit offenem Flur mit Platz für ein Büro und dem begehbarem Kleiderschrank, zwei Schlaf- oder Hobbyräume mit Laminat- und Teppichboden, Velux-Dachfenster, sowie zwei hinterliegende Stauräume.
Isolierte Garage mit Zugang vom Haus, elektrischem Sektionaltor, Wasserenthärter und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss und die im Jahr 2015 modernisierte Gasbrennwertheizung.
Schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre und mehreren Terrassen, wovon eine überdacht ist. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte.
Ausstattung:
- Bad, Schlafraum und HWR im Erdgeschoss
- Erdgeschoss mit Fußodenheizung
- fast überall Rollläden
- Wohnzimmer mit Kaminofen (Gas)
- Glasfaser-Internet
- Whirlpool mit Heater im Bad
- EBK mit mit Granitarbeitsplatte, doppeltem Spülbecken

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 30,22 m²
Schlafen ca. 15,66 m²
Küche ca. 20,88 m²
Bad ca. 11,22 m²
Diele ca. 13,98 m²
Flur ca. 4,32 m²
Gäste-WC ca. 1,6m²
Terrasse 1 ca. 20,70 m² (25% = 5,17 m²)
Terrasse 2 ca. 10,52 m² (25% = 2,63 m²)
EG gesamt ca. 105,68 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 19,94 m²
Raum links ca. 15,43 m²
Raum rechts ca. 15,38 m²
Nutzflächen:
Hauswirtschaftsraum ca. 9,88 m²
Garage ca. 20,39 m²
Lage:
Das Zentrum des Dorfes und der Wald sind ganz in der Nähe. Schulen, Supermärkte, Bäcker und Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Seit 1. Juli 2019 ist Elten wieder an das regionale Bahnverkehrsnetz angeschlossen. Der Rhein-IJssel-Express fährt von Düsseldorf Hbf
und Flughafen, über Duisburg, Oberhausen, Wesel, Emmerich und Elten sowie weitere Zwischenhalte bis in die Niederlande nach
Zevenaar und Arnhem. Damit verbindet der RE 19 stündlich von 6 bis 23 Uhr die Regionen Nordrhein-Westfalen und Gelderland.
Zum Beispiel: Elten nach Wesel ca. 38 Min., Dinslaken ca. 53 Min., Flughafen Düsseldorf ca. 84 Min. Der Haltepunkt ist mit dem Fahrrad in 5 Min. erreicht.
Sonstiges:
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner
 



Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
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Mobil: +49 151 11565627
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