Objekt 1 von 13
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Emmerich am Rhein, Kleve (Kreis): Großer Semibungalow mit integrierter Garage am Eltener Berg

Objekt-Nr.: 51202673
  • zu verkaufen
    Hausansicht
  • zu verkaufen
    Diele Teilansicht - 2
  • zu verkaufen
    Küche Teilansicht
  • zu verkaufen
    Küche Teilansicht
  • zu verkaufen
    Küche Teilansicht
  • zu verkaufen
    Wohnzimmer Teilansicht
  • zu verkaufen
    Wohnzimmer Teilansicht
  • zu verkaufen
    Bad Erdgeschoss
  • zu verkaufen
    Bad Erdgeschoss
  • zu verkaufen
    Gäste-WC
  • zu verkaufen
    Erdgeschoss 51202673
  • zu verkaufen
    Dachgeschoss 51202673
  • zu verkaufen
    Diele Teilansicht
  • zu verkaufen
    Galeriezimmer Teilansicht
  • zu verkaufen
    Galeriezimmer Teilansicht
  • zu verkaufen
    DG
  • zu verkaufen
    DG
  • zu verkaufen
    Diele Teilansicht
  • zu verkaufen
    Hauswirtschaftsraum
  • zu verkaufen
    Garage
  • zu verkaufen
     
  • zu verkaufen
     
  • zu verkaufen
     
Hausansicht
Diele Teilansicht - 2
Küche Teilansicht
Küche Teilansicht
Küche Teilansicht
Wohnzimmer Teilansicht
Wohnzimmer Teilansicht
Bad Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Gäste-WC
Erdgeschoss 51202673
Dachgeschoss 51202673
Diele Teilansicht
Galeriezimmer Teilansicht
Galeriezimmer Teilansicht
DG
DG
Diele Teilansicht
Hauswirtschaftsraum
Garage
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
46446 Emmerich am Rhein, Kleve (Kreis)
Kleve
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Elten
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
378.000 €
Wohnfläche ca.:
158 m²
Grundstück ca.:
494 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
822 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
88 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stattlicher freistehender Bungalow (Maße ca. 16m x11m ) mit integrierter Garage und Garten zum Südwesten in sehr ruhigem Wohngebiet. Der nahe gelegene Wald und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig gut erreichbar.

Einteilung: Eingang, Diele mit schönem Fliesenboden und Gäste-WC. Von der großen Eingangshalle aus hat man Zugang zu allen Räumen. Großes Wohnzimmer mit Gas-Kaminofen, drei Seiten Lichteinfall und Schiebetür zur überdachten Terrasse. Großzügige, hochwertige Wohnküche (21 m²) mit L-förmiger Granitarbeitsplatte, doppeltes Spülbecken, Kochplatte, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Elternschlafzimmer (16 m²), luxuriöses Bad mit Whirlpool, XL-Dusche, Badmöbel mit doppelten Waschbecken, beheiztem Spiegel und Toilette. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung versehen.
Dachgeschoss: Flur mit Büro und begehbarem Kleiderschrank, zwei Schlafzimmer mit Laminatboden, Velux-Dachfenster, sowie zwei hinterliegende Stauräume.
Isolierte Garage mit Zugang vom Haus, elektrischem Sektionaltor, Wasserenthärter und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss und die im Jahr 2015 modernisierte Gasbrennwertheizung.
Schön angelegter Garten mit viel Privatsphäre und mehreren Terrassen, wovon eine überdacht ist. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte.
Ausstattung:
- Bad und Schlafraum im Erdgeschoss
- Erdgeschoss mit Fußodenheizung
- fast überall Rollläden
- Wohnzimmer mit Kaminofen (Gas)
- Glasfaserinternet
- Whirlpool mit Heater im Bad

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 30,22 m²
Schlafen ca. 15,66 m²
Küche ca. 20,88 m²
Bad ca. 11,22 m²
Diele ca. 13,98 m²
Flur ca. 4,32 m²
Gäste-WC ca. 1,6m²
Terrasse 1 ca. 20,70 m² (25% = 5,17 m²)
Terrasse 2 ca. 10,52 m² (25% = 2,63 m²)
EG gesamt ca. 105,68 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 19,94 m²
Raum links ca. 15,43 m²
Raum rechts ca. 15,38 m²
Nutzflächen:
Hauswirtschaftsraum ca. 9,88 m²
Garage ca. 20,39 m²
Lage:
Das Zentrum des Dorfes und der Wald sind ganz in der Nähe. Schulen, Supermärkte, Bäcker und Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Seit 1. Juli 2019 ist Elten wieder an das regionale Bahnverkehrsnetz angeschlossen. Der Rhein-IJssel-Express fährt von Düsseldorf Hbf
und Flughafen, über Duisburg, Oberhausen, Wesel, Emmerich und Elten sowie weitere Zwischenhalte bis in die Niederlande nach
Zevenaar und Arnhem. Damit verbindet der RE 19 stündlich von 6 bis 23 Uhr die Regionen Nordrhein-Westfalen und Gelderland.
Zum Beispiel: Elten nach Wesel ca. 38 Min., Dinslaken ca. 53 Min., Flughafen Düsseldorf ca. 84 Min. Der Haltepunkt ist mit dem Fahrrad in 5 Min. erreicht.
Sonstiges:
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art. 246a § 2 II S. 2 EGBGB:
Durch die mündliche oder schriftliche Kontaktaufnahme zum Makler werden Sie als Verbraucher über Ihr Widerrufsrecht durch das Immobilienportal informiert. Nach geltendem Recht kommt ein Dienstleistungsauftrag zustande, auch wenn Sie sich nur für ein Objekt interessieren, bei dem zusätzlich zum Kaufpreis eine Maklerprovision ausgewiesen ist. Selbstverständlich sind alle unsere Dienstleistungen, wie Exposé, Beratung und Besichtigung für Sie kostenfrei, solange Sie nicht den Kauf notariell beurkunden. Erst nach einer notariellen Beurkundung würde die im Angebot ausgewiesene Maklerprovision fällig und verdient.

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage werktags innerhalb von 24 Std. ein entsprechendes Formular.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Telefon: +49 2104 1774567
Mobil: +49 151 11565627
Fax: +49 2104 1774568


Zurück zur Übersicht