Bergisch Gladbach:
Nur 850 m bis zum Konrad-Adenauer-Platz - mit Balkon, Stellplatz, in ruhiger Sackgasse

Objekt-Nr.: 51202672
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Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
95,71 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Dreizimmerwohnung liegt im Hochparterre eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien, in einer Sackgasse eines reinen Wohngebiets.
Das für eine Etagenwohnung großzügige Wohnzimmer mit ca. 35 m² ist freundlich und hell nach Westen ausgerichtet. Ein Erker sorgt für zusätzlichen Lichteinfall. Ein Austritt führt auf die Loggia mit ca. 10 m² Fläche. Hier haben die Bewohner einen schönen Ausblick in die umliegenden Gärten. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit ca. 10 m², die sowohl den Zugang vom Wohnzimmer als auch von der Diele aus bietet. In der Mitte der Wohnung liegen das Gäste-WC und das 7,5 m² große Wannenbad mit separater Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Tageslichtfenster. Die Ausstattung ist baujahrtypisch. Daran anschließend sind Hauptschlafraum mit ca. 17 m² und Kinderzimmer mit ca. 10 m². Der Hauptschlafraum bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört ein Abstellkellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkellerraum. Der Pkw-Aussenstellplatz ist zusätzlich bindend zu erwerben. Die Wohnung ist bezugsfrei und nach einem Erwerb sofort verfügbar. Insgesamt ist dies die perfekte Wohnung mit Raum zur individuellen Gestaltung und ideal für ein bis drei Personen. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung, sprechen Sie mich gerne an.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% (inkl. MwSt.19%) vom Kaufpreis der Immobilie


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: Abstellraum


Umgebung: Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1991


Bezugsfrei ab: ab sofort


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148,20 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1992


Ihr Ansprechpartner

Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen15
42781 Haan
Mobil: +49 151 11565627

info@sijsling-immobilien.de

Objekt-Adresse

51465 Bergisch Gladbach
Rheinisch-Bergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Zusätzliches Infomaterial

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