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Mettmann: Perfekte Wohnung für eine alleinstehende Person

Objekt-Nr.: 51202671
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    Wohnzimmer Teilansicht
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    Wohnzimmer Teilansicht
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    Aussenansicht
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    Grundriss
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    Wohnzimmer Teilansicht
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    Küche Teilansicht
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    Schlafzimmer Teilansicht - 1
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    Diele, Boden wird saniert in Vinyl
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    Bad
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    Aussicht Abendsonne
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    Loggia
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    Aussicht Abendsonne
Wohnzimmer Teilansicht
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Aussenansicht
Grundriss
Wohnzimmer Teilansicht
Küche Teilansicht
Schlafzimmer Teilansicht - 1
Diele, Boden wird saniert in Vinyl
Bad
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Aussicht Abendsonne
Loggia
Loggia
Aussicht Abendsonne
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
40822 Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Mettmann-Süd
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
52,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 60 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Bezugsfrei ab:
01.07.20
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
130 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie denken darüber nach, Ihren Wohnraum zu verkleinern? Vielleicht möchten Sie Ihre zu große Wohnung oder Haus verkaufen und suchen nach einer Alternative? Dann könnte diese Wohnung für Sie genau die Richtige sein. Sie wohnen in angenehmer und ruhiger Nachbarschaft, hauptsächlich Eigentümern, die so wie Sie es gewohnt sind, darauf achten, dass die Wohnanlage gepflegt und instand gehalten wird. Ein achtsames und rücksichtsvolles Miteinander ist selbstverständlich.

Die Wohnung liegt in der ersten Etage einer viergeschossigen Wohnanlage mit 11 Parteien im hochwertigen BAST-Bau-Standard. Diese teilt sich auf in ein Wohn- und ein Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Abstellkellerraum und Tiefgaragenstellplatz. In der Diele befindet sich ein
raumhoher, begehbarer Abstellschrank. Das fensterlose Wannenbad mit Duscharmatur und schwenkbarer Glastrennwand an der Wanne, einem Waschtisch, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Diese kann alternativ auch in die Küche integriert werden. Von der Loggia in Ostausrichtung begrüßt Sie die Sonne von morgens bis mittags. Von hier aus genießen Sie den großen Baumbestand und die Grünanlagen. Die Wohnung ist frisch renoviert mit neu verlegtem Vinyl-Fußboden im Landhausdielen-Design. Die Wohnung ist ab 01.07.20 bezugsfertig. Wenn Sie das Gefühl haben, Sie könnten hier hinpassen, nehmen Sie bitte Kontakt auf.

Hinweis:
Erst nach Ihrer datenschutzrechtlichen Einwilligungserklärung gemäß DSGVO ist eine telefonische Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich. Dazu erhalten Sie innerhalb von 48 Std. eine separate Email mit Bestätigungslink.
Ausstattung:
- Vinyl-Fussboden im Landhausdielen-Design
- Bad weiß gefliest, mit Anschluss für Waschmaschine
- begehbarer Dielenschrank
- TV-Kabelanschluss über Unity Media
- Abstellkellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
- Betriebskostenvorauszahlung inkl. Treppenhausreinigung, Hausmeister, Gartenpflege, Straßenreinigung, Winterdienst, Müllabfuhr, Kabelfernsehen etc.

Aufteilung:
Wohnzimmer ca. 20,00 m²
Schlafzimmer ca. 13,80 m²
Küche ca. 5,90 m²
Diele ca. 5,00 m²
Bad ca. 4,10 m²
Abstellraum ca. 1,60 m²
Loggia ca. 8,40 m² (gem. WoFiV nur 25% = 2,1 m² in Gesamtwfl. enthalten)
Gesamt ca. 52,50 m²
Lage:
Die Wohnung liegt in bevorzugter, ruhiger Stadtrandlage von Mettmann-Süd.
Ein Supermarkt und Bäcker sind ca. 450 m entfernt. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es 200 m. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Innenstadt in ca. 950 m Entfernung. Zur Haltestelle der Regiobahn sind es ca. 900 m, mit Anbindung nach Erkrath und Düsseldorf, Neuss, Kaarst. Ab 2020 auch nach Wuppertal. Die nahe grüne Umgebung mit Feld, Wald und Wiesen lädt zum kleinen Spaziergang oder auch längeren Wanderungen durch die Nähe zum Neandertal ein.
Entfernungen:
Düsseldorf-Innenstadt ca. 16 km
Flughafen Düsseldorf ca. 19 km, mit PKW in ca. 20 Min. erreichbar
Autobahnanbindung A3 Mettmann ca. 5 km, mit PKW ca. 9 Min.
Autobahnkreuz A3/A46 ca. 8 km, mit PKW ca. 12 Min.
Wuppertal-Innenstadt ca. 16 km
 
Sonstiges:
Wenn Ihnen nach einer Besichtigung die Wohnung zusagen sollte, würde zur Bewerbung für eine Anmietung um die freiwillige Mieterselbstauskunft gebeten. Ferner wäre eine Schufa-Selbstauskunft auf freiwilliger Basis erwünscht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen, sprechen Sie uns an und Sie erhalten ein kostenfreies, unverbindliches Erstgespräch.
Wir bieten Ihnen:
• individuelle Unterstützung
• bedarfsorientierte Beratung
• Seniorenservice rund um Ihre Immobilie
• ausführliche Expertise zur Marktpreiseinschätzung
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Telefon: +49 2104 1774567
Mobil: +49 151 11565627
Fax: +49 2104 1774568


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