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Mettmann: Ladenlokal für Einzelhandel, Eisdiele, Praxis, Agentur etc. in Frequenzlage

Objekt-Nr.: 51202669
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    Hintereingang
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    Aufenthaltsraum
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Ladenlokal
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Ladenfront
 
 
 
Hintereingang
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Aufenthaltsraum
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Kellerabgang
 
Kellerflur
Lagerraum Teilansicht
WC Vorraum privat
WC privat
Kellerflur
 
 
 
 
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
40822 Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Laden
Gesamtfläche ca.:
94,31 m²
Verkaufsfläche ca.:
65,21 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Schaufensterfront:
6,66 Meter
Nebenkosten:
175 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,32 - 4,64 Kaltmonatsmieten (inkl. UmSt. 16%)
Baujahr-Gebäude:
1975
Umgebung:
Einkaufscenter
Keller:
ja
Zulieferung:
von hinten
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
109 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmonatsmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Ladenlokal befindet sich in guter Frequenzlage der Innenstadt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße (max. 10 km). Dies ist die Verbindungsachse zwischen zentralem Jubiläumsplatz (120 m entfernt) mit Anschluss an ÖPNV und dem Einkaufszentrum „Galerie Königshof“. Das dazugehörige, gut erreichbare Parkhaus liegt 170 m entfernt und ist ein optimaler Ausgangspunkt für Besucher mit Pkw. Weitere drei Parkhäuser befinden sich in 150 bis 250 m Entfernung. In der Nachbarschaft gibt es Einzelhändler für Mode, Optik, Hairstyling, Kosmetik, Telefonie, Uhren, Schmuck, Bürobedarf, Haushaltswaren, Backwaren, Wein, verschiedene Gastronomiebetriebe uvm. Im Gebäude und der Umgebung sind verschiedene Arztpraxen untergebracht sowie ein Ärztehaus in der Nähe. Zwei sehr aktive Werbegemeinschaften und das Stadtmarketing sorgen das ganze Jahr durch für attraktive Veranstaltungen, die zum Teil weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind.
Die Verkaufsfläche von ca. 53 m² bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung. Hinterliegend ist ein Aufenthaltsraum ca. 12 m². Im Kellergeschoss sind zwei Lagerräume, drei Toilettenanlage für Damen, Herren und Personal. Dadurch auch geeignet für Gastronomie ohne Warmspeisenzubereitung, wie Café, Eisdiele oder ähnlich. Das Mietobjekt ist sanierungsbedüftig. Die Mietkonditionen sind nach Vereinbarung.
Ausstattung:
- Verkaufsraum mit Hintereingang
- Aufenthaltsraum mit Wasser- und Abwasseranschluss
- Getrennte Toilettenanlagen für Damen, Herren und Personal
- Fussboden EG gefliest
- 2 Lagerräume im Keller
- Keller mit Notausgang
- Zentralheizung 2006 und 2013 modernisiert
- Betriebskostenvorauszahlung inkl. Wärmeversorgung, Hausmeister, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Grundsteuer

Verkaufsfläche ca. 53,02 m²
Aufenthaltsraum ca. 12,19 m²
Nutzfläche EG gesamt ca. 65,21 m²

Lagerfläche im Keller ca. 11,45 m²
WC Herren mit Vorraum ca.5,32 m²
WC Damen mit Vorraum ca. 3,47 m²
WC Personal mit Vorraum ca. 4,02 m²
Keller Flur ca. 1,78 m²
Treppe ca. 3,06 m²
Nutzfläche KG gesamt ca. 29,10 m²
Lage:
Zu Bushaltestellen mit lokalen und regionalen Verbindungen sind es ca. 100 bis 200 m. Die S-Bahn-Haltestelle Mettmann-Zentrum in 240 m Entfernung, verbindet die Städte Erkrath, Düsseldorf und ab dem Jahr 2021 auch Wuppertal. Ausreichend Parkpätze stehen in vier Parkhäusern und weiteren öffentlichen Parkplätzen in der Peripherie der Fußgängerzone zur Verfügung. Vor dem Ladenlokal gibt es eine Ladezone für gewerblichen Lieferverkehr.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,32 - 4,64 Kaltmonatsmieten (inkl. UmSt. 16% bis 31.12.2020) je nach Vertragslaufzeit fällig.
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Sijsling Immobilien  - Herr Frank  Sijsling
Frank Sijsling Immobilien
Herr Frank Sijsling

Am Höfgen 15
42781 Haan
Telefon: +49 2104 1774567
Mobil: +49 151 11565627
Fax: +49 2104 1774568


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