Hilden: Über den Dächern von... *Ideal für Single oder 2 Personen*

Dachgeschoss

4

4

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Wanne

2

1

1

ja

nur an Nichtraucher

Abstellraum

ruhige Gegend

normal

1983

ab sofort

Laminat

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

119 kWh/(m²*a)

1982

2190

Sehr schöne, helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit elf Parteien ohne Aufzug. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Schlafraum, Abstellkammer und einen Balkon. Diese Wohnung ist maximal für zwei Personen geeignet. Das Wannenbad und Gäste-WC sind komplett modernisiert. Im Osten liegen die Schlafräume und im Westen Wohnzimmer und Küche. Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos zur Nutzung überlassen oder von seiten des Vermieters entfernt werden. Der Abstellkellerraum ist ca. 11,8 m² groß, in Kalksandstein gemauert und trocken, mit Kellerfenster, blickdichter Tür, Licht und Steckdose. Es gibt einen Fahrradkeller und einen Wäschetrockenraum. Parkplätze sind im öffentlichen Parkraum verfügbar. Die Übergabe der Wohnung erfolgt unrenoviert.

***Wichtige Hinweise:
Die erste Kontaktaufnahme ist ausschließlich über das Kontaktformular erwünscht. Nur wenn alle Pflichtangaben erfüllt sind, kann eine Bearbeitung durch uns erfolgen. Erst nach Ihrer datenschutzrechtlichen Einwilligungserklärung gemäß DSGVO ist eine telefonische Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich. Dazu erhalten Sie eine separate Email mit Bestätigungslink. Wir bitten um Verständnis.

Aufgrund der Ausbreitung des neuen Corona-Virus Sars-CoV-2 werden als Vorsichtsmaßnahme nur Einzelbesichtigungen durchgeführt. Dabei ist auf einen Sicherheitsabstand zwischen Personen von mindestens zwei Metern zu achten.

Aufteilung:
1 Wohnraum 28,28 m²
1 Schlafraum 12,22 m²
1 Schlaf-/Arbeitsraum 8,74 m²
1 Küche 9,51 m²
1 Diele 7,2 m²
1 Flur 4,4 m²
1 Wannenbad mit Duschevorrichtung 5,21 m²
1 Gäste-WC 2,87 m²
1 Abstellraum 1,73 m²
1 Balkon 7,48 m²
1 Abstellraum im Keller 11,8 m²
1 Gemeinschaftswäschetrockenraum
1 Fahrradkeller

Ausstattung:
Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad, der durch Mieter aber auch in der Küche vorgenommen werden kann.
Fußbodenbeläge: in allen Räumen Laminat in Holzoptik Buche hell,
Küche und Arbeitszimmer weiß gefliest, Bad und G-WC anthrazit gefliest.
Warmwasserbereitung im Bad/G-WC über Durchlauferhitzer und in Küche über Heißwasser-Untertischgerät.
Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Kabel-TV-Anschluss etc. in Nebenkosten enthalten.
Separate Kaltwasserzähler für Bad und Küche.
Heizung: Wärmemengenzähler für Wohnung

Schön ruhig in reinem Wohngebiet nahe dem Naturschutzgebiet Hildener Heide (300 m) und der Ohligser Heide (500 m). Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheke, Bank und Discounter sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht (ca. 600 bis 800 m). Ins Zentrum von Hilden sind es 2,8 km. Hilden's Innenstadt ist sehr attraktiv, mit vielen kleinen und größeren Geschäften, Restaurants und Cafés. Ein vielfältiges kulturelles Angebot bietet zahlreiche Veranstaltungen für jeden Geschmack.

Gute Anbindung an den ÖPNV. Nächste Bushaltestelle 300 m mit Linien 782, 783, DL5. Nächste S-Bahnhaltestelle in 1,4 km. Linie S1 zur Verbindung zwischen Solingen und Dortmund über Düsseldorf und Essen. Hauptbahnhof Solingen 2,5 km mit Anschluss an Regionalbahnen und ICE. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A46 und A3.

Wenn Ihnen nach einer Besichtigung die Wohnung zusagen sollte, würde zur Bewerbung für eine Anmietung um die freiwillige Mieterselbstauskunft gebeten. Ferner wäre eine Schufa-Selbstauskunft auf freiwilliger Basis erwünscht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.