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Hilden: Über den Dächern von... *Ideal für Single oder 2 Personen*

Objekt-Nr.: 51202666
  • vermietet
    Wohnraum - 1
  • vermietet
    Diele Blickrichtung Wohnungstür und Küche
  • vermietet
    Diele Teilansicht
  • vermietet
    Wohnraum Teilansicht
  • vermietet
    Wohnraum Teilansicht
  • vermietet
    Wohnraum Teilansicht
  • vermietet
    Küche
  • vermietet
    Diele Blickrichtung Schlafzimmer
  • vermietet
    Diele Blickrichtung Bad und G-WC
  • vermietet
    Schlafzimmer Teilansicht
  • vermietet
    Schlaf-/Arbeitszimmer Teilansicht
  • vermietet
     
  • vermietet
    Gäste-WC
  • vermietet
    Bad
  • vermietet
    Westseite
  • vermietet
    Blick nach Süden
  • vermietet
    Balkon Teilansicht
  • vermietet
    Balkon Teilansicht
  • vermietet
    Aussicht nach Westen
  • vermietet
    Sonnenuntergang im Westen
  • vermietet
    Fahrradkeller
  • vermietet
    Trockenraum
  • vermietet
    Umgebung
  • vermietet
    Fusweg zum Hauseingang
  • vermietet
    Fusweg zum Hauseingang
  • vermietet
    Hauseingang Ostseite
  • vermietet
    Treppenhaus
  • vermietet
    3.Obergeschoss
  • vermietet
    Hausansicht Westseite
  • vermietet
    Visualisierung
Wohnraum - 1
Diele Blickrichtung Wohnungstür und Küche
Diele Teilansicht
Wohnraum Teilansicht
Wohnraum Teilansicht
Wohnraum Teilansicht
Küche
Diele Blickrichtung Schlafzimmer
Diele Blickrichtung Bad und G-WC
Schlafzimmer Teilansicht
Schlaf-/Arbeitszimmer Teilansicht
 
Gäste-WC
Bad
Westseite
Blick nach Süden
Balkon Teilansicht
Balkon Teilansicht
Aussicht nach Westen
Sonnenuntergang im Westen
Fahrradkeller
Trockenraum
Umgebung
Fusweg zum Hauseingang
Fusweg zum Hauseingang
Hauseingang Ostseite
Treppenhaus
3.Obergeschoss
Hausansicht Westseite
Visualisierung
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
40724 Hilden
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
730 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
900 €
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
ruhige Gegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2190
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schöne, helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit elf Parteien ohne Aufzug. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Schlafraum, Abstellkammer und einen Balkon. Diese Wohnung ist maximal für zwei Personen geeignet. Das Wannenbad und Gäste-WC sind komplett modernisiert. Im Osten liegen die Schlafräume und im Westen Wohnzimmer und Küche. Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos zur Nutzung überlassen oder von seiten des Vermieters entfernt werden. Der Abstellkellerraum ist ca. 11,8 m² groß, in Kalksandstein gemauert und trocken, mit Kellerfenster, blickdichter Tür, Licht und Steckdose. Es gibt einen Fahrradkeller und einen Wäschetrockenraum. Parkplätze sind im öffentlichen Parkraum verfügbar. Die Übergabe der Wohnung erfolgt unrenoviert.

***Wichtige Hinweise:
Die erste Kontaktaufnahme ist ausschließlich über das Kontaktformular erwünscht. Nur wenn alle Pflichtangaben erfüllt sind, kann eine Bearbeitung durch uns erfolgen. Erst nach Ihrer datenschutzrechtlichen Einwilligungserklärung gemäß DSGVO ist eine telefonische Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich. Dazu erhalten Sie eine separate Email mit Bestätigungslink. Wir bitten um Verständnis.

Aufgrund der Ausbreitung des neuen Corona-Virus Sars-CoV-2 werden als Vorsichtsmaßnahme nur Einzelbesichtigungen durchgeführt. Dabei ist auf einen Sicherheitsabstand zwischen Personen von mindestens zwei Metern zu achten.
Ausstattung:
Aufteilung:
1 Wohnraum 28,28 m²
1 Schlafraum 12,22 m²
1 Schlaf-/Arbeitsraum 8,74 m²
1 Küche 9,51 m²
1 Diele 7,2 m²
1 Flur 4,4 m²
1 Wannenbad mit Duschevorrichtung 5,21 m²
1 Gäste-WC 2,87 m²
1 Abstellraum 1,73 m²
1 Balkon 7,48 m²
1 Abstellraum im Keller 11,8 m²
1 Gemeinschaftswäschetrockenraum
1 Fahrradkeller

Ausstattung:
Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad, der durch Mieter aber auch in der Küche vorgenommen werden kann.
Fußbodenbeläge: in allen Räumen Laminat in Holzoptik Buche hell,
Küche und Arbeitszimmer weiß gefliest, Bad und G-WC anthrazit gefliest.
Warmwasserbereitung im Bad/G-WC über Durchlauferhitzer und in Küche über Heißwasser-Untertischgerät.
Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Kabel-TV-Anschluss etc. in Nebenkosten enthalten.
Separate Kaltwasserzähler für Bad und Küche.
Heizung: Wärmemengenzähler für Wohnung
Lage:
Schön ruhig in reinem Wohngebiet nahe dem Naturschutzgebiet Hildener Heide (300 m) und der Ohligser Heide (500 m). Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheke, Bank und Discounter sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht (ca. 600 bis 800 m). Ins Zentrum von Hilden sind es 2,8 km. Hilden's Innenstadt ist sehr attraktiv, mit vielen kleinen und größeren Geschäften, Restaurants und Cafés. Ein vielfältiges kulturelles Angebot bietet zahlreiche Veranstaltungen für jeden Geschmack.

Gute Anbindung an den ÖPNV. Nächste Bushaltestelle 300 m mit Linien 782, 783, DL5. Nächste S-Bahnhaltestelle in 1,4 km. Linie S1 zur Verbindung zwischen Solingen und Dortmund über Düsseldorf und Essen. Hauptbahnhof Solingen 2,5 km mit Anschluss an Regionalbahnen und ICE. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A46 und A3.
Sonstiges:
Wenn Ihnen nach einer Besichtigung die Wohnung zusagen sollte, würde zur Bewerbung für eine Anmietung um die freiwillige Mieterselbstauskunft gebeten. Ferner wäre eine Schufa-Selbstauskunft auf freiwilliger Basis erwünscht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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