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Hilden: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen - Bad und G-WC modernisiert

Objekt-Nr.: 51202666
  • Visualisierung
  • Wohnzimmer Teilansicht
  • Westseite
  • Diele Blickrichtung Wohnungstür und Küche
  • Diele Blickrichtung Schlafzimmer
  • DSC 8495
  • Diele Blickrichtung Wohnzimmer
  • Diele Blickrichtung Bad und G-WC
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  •  Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Gäste-WC
  • Bad
  •  
  • Balkon Teilansicht
  • Blick nach Süden
  • Blick nach Westen
  • Obergeschoss
  • Treppenhaus
  • Fahrradkeller
  • Trockenraum
  • Umgebung
  • Fusweg zum Hauseingang
  • Fusweg zum Hauseingang
  • Hauseingang Ostseite
  • Hausansicht Westseite
Visualisierung
Wohnzimmer Teilansicht
Westseite
Diele Blickrichtung Wohnungstür und Küche
Diele Blickrichtung Schlafzimmer
DSC 8495
Diele Blickrichtung Wohnzimmer
Diele Blickrichtung Bad und G-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinder- oder Arbeitszimmer
Gäste-WC
Bad
 
Balkon Teilansicht
Blick nach Süden
Blick nach Westen
Obergeschoss
Treppenhaus
Fahrradkeller
Trockenraum
Umgebung
Fusweg zum Hauseingang
Fusweg zum Hauseingang
Hauseingang Ostseite
Hausansicht Westseite
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
40724 Hilden
Mettmann
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
730 €
Wohnfläche ca.:
81,40 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
900 €
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
ruhige Gegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2190
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schöne, helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Gäste-WC im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien ohne Lift. Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, Bad, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und einen Balkon. Diese Wohnung ist maximal für drei Personen geeignet. Das Wannenbad und Gäste-WC sind komplett modernisiert. Im Osten liegen die Schlafräume und im Westen Wohnzimmer und Küche. Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos zur Nutzung überlassen werden oder von seiten des Vermieters entfernt werden. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und in der Küche über ein Heißwasseruntertischgerät. Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad, der durch Mieter aber auch in der Küche vorgenommen werden könnte. Der Fussbodenbelag ist in Diele, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer in Laminat Optik Buche hell und in Bad, Gäste-WC und Arbeits-/Kinderzimmer gefliest. Der Abstellkellerraum ist ca. 11,8 m² groß, in Kalksandstein gemauert und trocken, mit Kellerfenster, blickdichter Tür, Licht und Steckdose. Es gibt einen Fahrradkeller und einen Wäschetrockenraum. Parkplätze sind im öffentlichen Parkraum verfügbar. In den Betriebskosten sind Treppenhausreinigung, Hausmeisterkosten und Grünanlagenpflege enthalten. Die Übergabe der Wohnung erfolgt unrenoviert.

***Wichtige Hinweise:
Die erste Kontaktaufnahme ist ausschließlich über das Kontaktformular erwünscht. Nur wenn alle Pflichtangaben erfüllt sind, kann eine Bearbeitung durch uns erfolgen. Erst danach ist eine telefonische Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich. Wir bitten um Verständnis.

Aufgrund der Ausbreitung des neuen Corona-Virus Sars-CoV-2 werden als Vorsichtsmaßnahme nur Einzelbesichtigungen durchgeführt. Dabei ist auf einen Sicherheitsabstand zwischen Personen von mindestens zwei Metern zu achten.
Lage:
Schön ruhig in reinem Wohngebiet nahe dem Naturschutzgebiet Hildener Heide (300 m) und der Ohligser Heide (500 m). Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheke, Bank und Discounter sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreicht (ca. 600 bis 800 m). Ins Zentrum von Hilden sind es 2,8 km. Hilden's Innenstadt ist sehr attraktiv, mit vielen kleinen und größeren Geschäften, Restaurants und Cafés. Ein vielfältiges kulturelles Angebot bietet zahlreiche Veranstaltungen für jeden Geschmack.

Gute Anbindung an den ÖPNV. Nächste Bushaltestelle 300 m mit Linien 782, 783, DL5. Nächste S-Bahnhaltestelle in 1,4 km. Linie S1 zur Verbindung zwischen Solingen und Dortmund über Düsseldorf und Essen. Hauptbahnhof Solingen 2,5 km mit Anschluss an Regionalbahnen und ICE. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A46 und A3.
Sonstiges:
Wenn Ihnen nach einer Besichtigung die Wohnung zusagen sollte, würde zur Bewerbung für eine Anmietung um die freiwillige Mieterselbstauskunft gebeten. Ferner wäre eine Schufa-Selbstauskunft auf freiwilliger Basis erwünscht.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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