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Kleve: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten für Atelier, Büro oder Praxis, barrierefrei im EG

Objekt-Nr.: 51202665
  • verkauft
     Ansicht Rückseite
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    Ansicht vorne
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    Ansicht vorne
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    Diele
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer Teilansicht
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    Wohnzimmer Teilansicht
  • verkauft
    Kinder-/Arbeitszimmer
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    Bad Erdgeschoss
  • verkauft
    Bad Erdgeschoss
  • verkauft
    Küche Teilansicht
  • verkauft
    Küche Teilansicht
  • verkauft
    Schlafzimmer Erdgeschoss
  • verkauft
    Diele
  • verkauft
    Treppe Atelier zum Erdgeschoss
  • verkauft
    Atelier
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    Atelier
  • verkauft
    Atelier
  • verkauft
    Schlafzimmer Dachgeschoss
  • verkauft
    Bad Dachgeschoss
  • verkauft
    Bad Dachgeschoss
  • verkauft
    Spitzboden 1,18 m hoch, ca. 12 m lang
  • verkauft
    Garage
  • verkauft
    Hausansicht hinten
  • verkauft
    überdachte Terrasse
  • verkauft
    Garten Teilansicht
  • verkauft
    Schnitt
  • verkauft
    Erdgeschoss
  • verkauft
    Dachgeschoss
Ansicht Rückseite
Ansicht vorne
Ansicht vorne
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer Teilansicht
Wohnzimmer Teilansicht
Kinder-/Arbeitszimmer
Bad Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Küche Teilansicht
Küche Teilansicht
Schlafzimmer Erdgeschoss
Diele
Treppe Atelier zum Erdgeschoss
Atelier
Atelier
Atelier
Schlafzimmer Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Spitzboden 1,18 m hoch, ca. 12 m lang
Garage
Hausansicht hinten
überdachte Terrasse
Garten Teilansicht
Schnitt
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
47533 Kleve
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
169 m²
Grundstück ca.:
459 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
919 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer)
Nutzfläche ca.:
31,20 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
nach Vereinbahrung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
52 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modernes, freistehendes Architektenhaus, welches im Erdgeschoss auch das barrierefreie Wohnen ermöglicht. Alle Türöffnungen sind extrabreit angelegt und das Bad hat eine bodengleiche Dusche.
Aufteilung im Erdgeschoss: Eingang, geräumige Diele, ein kleines Arbeits- oder Schlafzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Doppelflügeltüren zum Garten, das luxuriöse Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Toilette, Bidet und Doppelwaschbecken. Das Wohnzimmer mit modernem Kamin, geschliffener Decke und Doppelflügeltüren zum Garten. Hochwertige, stylische Küche mit Granit-Arbeitsplatte, 5-Zonen-Induktionskochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank und TV-Anschluss. Im Anschluss an die Küche befindet sich der Heizungsraum mit Gas-Brennwert-Heizung und Warmwasserspeicher, der durch eine Solarthermie-Anlage unterstützt wird. Von hier aus gibt es einen Zutritt zur Garage. Diese ist gefliest und mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet. Daran angrenzend befindet sich der Wäscheraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und dem Zugang zum Garten.
1. Etage: schönes, geräumiges 47 m² großes Studio mit viel Tageslicht. Dazu eine kleine Küchenzeile und ein praktischer Stauraum. Dazu ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Eckwanne, Waschbecken, Toilette und Design-Heizkörper. Eine Auszugtreppe führt zum Kriechspeicher im Spitzboden, der ebenfalls eine Menge Stauraum bietet. Bei Bedarf kann durch Teilung des Ateliers ein weiterer Schlaf- oder Arbeitsraum geschaffen werden.
Die geflieste Garage ist mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet und hat einen Zugang zum Garten. Insgesamt finden Sie hier ein Einfamilienhaus vor, dass sowohl für eine Familie als auch Senioren sehr gut geignet ist.
Ausstattung:
Wohnflächen EG:
Wohnen /Essen 30,8 m²
Küche 13,1 m²
Schlafen 16,6 m²
Flur 14,5 m²
HWR 4,8 m²
WC 1,7 m²
Bad 6,4 m²
Arbeiten 8,4 m²
Terrasse 7,0 m²

Wohnflächen OG:
Atelier 47,4 m²
Gast 12,85 m²
Bad 5,22m²

Garage 31,20 m²

Plattierter und dadurch pflegeleichter Landschaftsgarten mit überdachter Terrasse, viel Grün und Privatsphäre.

Besondere Merkmale:
- Fußbodenheizung
- Rolläden überall, meist 3-Schichten-Glas
- Solarthermie für Warmwasser
- Belüftungssystem zur Raumluftfilterung und Feuchteregelung
- gesandete Decken
- TV-Satelitenschüssel
- Innentüren weitgehend mit (mattiertem) Glas ausgestattet
- neue, moderne und stylische Einbauküche
Lage:
Die Immobilie liegt in einem Neubaugebiet, das vor 10 Jahren entstanden ist. Hier gibt es ausschließlich frei geplante Architektenhäuser in gehobener Ausstattung von ähnlicher Qualität und Größe. Die Umgebung ist sehr ländlich und es gibt im Umfeld einige Gärtnereien und Landschaftsbaubetriebe. Klever Gärten sind ein Europäisches Gartendenkmal. Beeindruckende Parkanlagen laden zum Verweilen, Spazieren und Genießen ein.Die Landschaft ist typisch für diese Region, weite Felder und Wiesen, hier und da durch Baumreihen oder Waldgebiete umsäumt.
Kleve ist ein Eldorado für Radfahrer. Es gibt kilometerlange Radwege. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie verschieden Supermärkte und Discounter sind in ca. 2 km auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Das Zentrum mit allem, was das Herz begehrt an Kultur, Kulinarik und Sport, liegt in ca. viereinhalb Kilometern. Alle Schulformen sind vorhanden, Grundschule und Kindergarten in der Nähe.

Sonstiges:
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie mich gerne an.

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