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Bergisch Gladbach: Schöne ETW mit Balkon in gepflegtem 8-Parteienhaus in ruhiger Sackgasse

Objekt-Nr.: 51202663
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    Hochparterre
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
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    Diele
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    Küche
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    Küche
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    Kinderzimmer
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    Bad - Teilansicht
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    Bad - Teiansicht
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    Loggia
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    Blick Richtung Westen
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    Grundriss
 
 
 
 
 
Hochparterre
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Diele
Küche
Küche
Kinderzimmer
Bad - Teilansicht
Bad - Teilansicht
Bad - Teiansicht
Loggia
Blick Richtung Westen
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
51465 Bergisch Gladbach
Rheinisch-Bergischer Kreis
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
237.500 €
Wohnfläche ca.:
95,71 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.19%) vom Kaufpreis der Immobilie
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Hausgeld:
340 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne Dreizimmerwohnung liegt im Hochparterre eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien, in einer Sackgasse eines Wohngebietes.
Das für eine Etagenwohnung großzügige Wohnzimmer mit ca. 35 m² ist freundlich und hell nach Westen ausgerichtet. Ein Erker sorgt für zusätzlichen Lichteinfall. Ein Austritt führt auf die Loggia mit ca. 10 m² Fläche. Hier haben die Bewohner einen schönen Ausblick in die umliegenden Gärten. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit ca. 10 m², die sowohl den Zugang vom Wohnzimmer als auch von der Diele aus bietet. In der Mitte der Wohnung liegen das Gäste-WC und das 7,5 m² große Wannenbad mit separater Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Tageslichtfenster. Die Ausstattung ist baujahrtypisch. Daran anschließend sind Hauptschlafraum mit ca. 17 m² und Kinderzimmer mit ca. 10 m². Der Hauptschlafraum bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehört ein Abstellkellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkellerraum. Der Stellplatz ist zusätzlich bindend für einen Kaufpreis i.H.v. 5.000,- Euro zu erwerben. Insgesamt finden Sie hier eine Wohnung vor, die maximal für eine dreiköpfige Familie geeignet ist. Die Wohnung wird nach Vereinbarung in den nächsten Monaten bezugsfrei.
Lage:
Dieses Wohngebiet liegt nordwestlich der Stadtmitte. Die Umgebung ist geprägt durch baujahrtypische hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser im Wohneigentum. Die Stadtmitte ist ca. 1 km und der nächste Supermarkt 500 Meter entfernt.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie mich gerne an.

Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

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